财富揭秘之你为什么需要有一套商铺?

2021-02-20 15:56 大众报业·半岛网阅读 (22896) 扫描到手机

商铺作为一种地产投资的方向,与写字楼和住宅具有很大的差异特性。“商铺最大的优点在于它不会老。”商铺投资的难度比住宅来得更大,“眼光要很准,说不定买的是商铺,后来就变成金库了。

春江荟效果图

而且,对于商铺所处的地段,将会带来的客流量以及周边经营范围的羊群效应影响,决定商铺未来的前景价值。不同的商铺所带来的收益也是不同的。那么,为什么在经济高速发展的今天,就连财富学家,经济学教授也要建议投资者去投资商铺呢?四个方面告诉你投资商铺的好处。

01.不折旧

就住宅而言,使用年限在物业中是最长的,但住宅毕竟是家在其中,所以旧了感觉会有美中不足的遗憾;一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”,因为外观旧了给人的感觉不爽,另外时间长了的社区管理方面往往会跟不上或不如刚开始的时候那么完善,那么温暖。而铺子却与之相反,往往是越旧越值钱,商铺通常讲究的是地段、人气、回报价值的体现,所以铺旧不是问题“铺旺就行”。

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02.不忧租

一般来说住宅都要到经纪公司放盘,而且空置的时间较长,相对损失显大,而且投资者还经常为出租的事宜跑前忙后,有家具电器的又不愿意放钥匙给中介,即使租给办公的又怕增添麻烦,左右为难,非常烦琐。商铺就不同,还未到期就可以提前放盘,看铺又不影响到租户,非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心,空空的一无所有最好。

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03.不装修

在不动产投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修,就住宅而言,一般来说出租时间在2-3年就得装修翻新一次,以至让物业快租或租上好价,装修费心费力又花钱,挺烦心。而商业地产就免了这样的烦恼,一般都是租户来装修,就算商铺本身有装修也不一定合承租者的需求,所以都是自己按着要求来装修。而且解除合约时装修也是留下不予毁坏的。

04.回报高

商铺很多的回报率都达到了8%,而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年,每年都会有递增,一年比一年的租金高,住宅就不一定,第二年比第一年低都有可能,不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易,因为有很多好处,自然需求也比较大。目前有些专业的商业市场,他们有完善的运营管理制度,可以无忧托管,商场的利益与商户的利益捆绑在一起,保证商户的租金,降低商户的风险。这对投资者而言更是省心省力。

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而且,商铺不容易受行情的影响,即使不好的时候,商铺也照样有饭吃,人们的生活离不开“衣、食、住、行”,而商铺恰恰在生活中扮演了人们所需要物品的场所。当你有钱的时候,别忘了投资商铺、投资商业地产,成长型或者成熟型的商铺都会带给你意外的惊喜和收获!正值新岁返乡置业之际,投资不动产还有比这更合适的吗?

龙湖·春江荟,距西海岸新区政府1000米,占据城芯地段,优享城市发展政策,优先获得财富;二小六中双名校,万人师生环绕,客流量大,客群稳定;毗邻以龙湖亿联·春江天玺为首的高端住区,辐射周边近30万高端消费人群,家门口的商铺,未来的“钱”途自然无忧。

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有句老话说:“一铺养三代”。商铺属于耐久商品,稳定性高,别看买商铺一出手就是大几十万、几百万,实际钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。在需要用钱的时候,每年有丰厚的租金进账,再或者把商铺出售,可以本金加利润一起回收。加之春江荟得天独厚的择址地位,让其在保值的基础上更具客观的回报。你还等什么呢?

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