跟着地铁去置业，青岛地铁三期规划深度解析
高铁改变中国，地铁改变城市，作为一个城市“最有价值的隐藏”，穿梭于地下的一条条轨道，对一座城市来说，究竟意味着什么？
地铁改变了出行的节奏，也改变了生活的方式，同时也能带动区域发展，提升区域价值，地铁旁的房子也开始备受关注，这一点，从已开通的3号线和2号线上就可以看出，当然，需要关注的远远不仅这两条。
不久之前，青岛市轨道交通三期建设规划（2020-2025年） 信息公示。本轮建设方案拟包括7条线，总规模为207.8km，共设车站128座，其中，仅城阳区就涉及3条（9号线一期、12号线、15号线一期），眼光犀利的人，已经从中察觉到青岛未来的城市发展重点了。
其中，15号线一期从轨道交通产业示范区锦盛三路站一路往东，途径即墨通济新区，在城阳白云山片区往南，沿黑龙江途径夏庄南、李沧北区域，最终到达东李金水路站。建成后将有力缓解黑龙江路的交通状况，二期工程由金水路站至崂山核心区。15号线贯通即墨、城阳、李沧至崂山，后期还可与2号线进行换乘，重要性不言而喻。
比起已开通的地铁线，购房者更应该关注规划地铁的潜力区域和楼盘，比如，东方城旁的鑫江·桂花园，占据黑龙江路和青银高速两条交通主脉，如今，周边更规划了15号线站点，可谓是如虎添翼，值得关注。
降息当下，入手前更应该考虑清楚
11月20日，新一轮“贷款市场报价利率（LPR）”出炉，一年期LPR利率最新报价是4.15%，比上一次报价下调5个基点。更重要的是：与房贷利率紧密相关的五年期以上LPR也降低了，从上次的4.85%降低5个基点，最新报价是4.80%，意味着购房者的还贷压力将减轻，这无疑对购房者是个利好消息，值得此时入手，前提是考虑好自己置业需求 。
考虑清楚买一手房还是买二手房？
一手房的信息透明，交易简单，会省去很多麻烦。据房天下数据监控中心统计显示，11月份青岛楼市约54盘推新，保持高量的推盘节奏。
二手房有很多变数，购房者不仅要和房东周旋，还得和中介斗智，同时，购房者需承担的各种税费，也是一笔不小数目。
所以，买房前要考虑清楚，有没有足够的时间和耐心去开始交易。
先选地段还是先选户型？
地段与生活的便利息息相关，选择自身经济条件可承担的区域，再根据手头资金去寻找合适的房源。
买两房虽然便宜，但是后期依然要面临换房，但有了孩子后会变得很不方便，早晚要换房；如果想选择舒适的三居，往往需要牺牲主城的便利性。
目前，鑫江·桂花园建面约90—130㎡三居小高层在售，主城区域舒适度高的小高层产品本身就很难找，更何况购房含车位，对于想一步到位的购房者来说，是个不错的选择，占据城市南北主脉黑龙江路，同时紧邻约17万平米大型商业中心——东方城，衣食住行极其便捷。
[编辑: 王丽芳]
