【引言】5月11日是母亲节，然而家住青岛崂山区某社区的居民，却无法开心起来。经过10日晚上的一场大雨，该社区21号楼外立面大面积脱落。值得庆幸的是，该事故发生在深夜，没有人因此受伤。据悉，该楼盘是由国内知名房企开发建设的，从第一批房屋交付到今天，还未满10年的时间。这让不少人担心，手中的房产证虽然标明产权有70年，可是自己住的房子，真的能坚持70年么？ 从已经刊登出的新闻照片中可以看出，该社区的事故楼，外墙脱落十分严重，高度约有7层楼。而一部分还未脱落的外立面，危险的悬挂在单元楼主体上，随时有坠下的可能。脱落的外立面，散落在单元楼边的绿化带和道路边，事发很久后都无人处理。
据悉，这已经不是该楼盘首次出现质量问题了。早在两年之前，该楼盘的精装房，就出现了厨房瓷砖突然掉落，砸伤业主的事故。该房企因为产品设计优秀等原因，成为行业的佼佼者，却屡屡在质量问题上“摔跟头”。质量问题，这不仅是该房企应该注意的问题，而是所有房企必须关注，并且严守的“最后底线”。对此，有的楼盘却早就行动起来了，万科在即墨建设的楼盘
万科东郡，从选择建材供应商、把控建筑质量、规划施工细节等处努力提升自身的质量，保证居住者的安全。
事故深度解析 施工责任无法追究 据资深从业者称，该楼盘发生此次事故，与施工期间责任不能追查到个人，施工完成后，检验不严格，有很大的关系。在施工的时候，很多楼盘为了抓速度，会忽略掉一些问题，而这些问题，交付后可能存在严重的安全隐患。并且，房屋建成后，不能将责任追查到个人，就会让许多施工人员在日常施工当中，养成不良的工作习惯。
要解决类似的问题，必须建立健全的责任制度。例如在即墨的万科东郡楼盘，据悉该楼盘在施工的过程中，会把施工人员分组，然后给每一个工人建立一个专门的台账。每天这个工人负责哪一块区域，施工进度是怎样的，都会有一个详细的记载。以半个月为单位，为每一名施工人员评分。并根据评分，将施工人员分成A、B、C、D四个等级。A等级的施工人员，会有一部分的物质奖励，而D等级的施工人员，则会被淘汰出施工组，并且不得参与楼盘以后的施工工作。这种责任到个人的工作方法，能在很大的程度上，避免类似事故的发生。
为验收盖房子 建筑成本缺少监测 2012年9月，温州某社区发生“在混凝土上种树”的案例，一时间轰动全国。该社区为了验收时绿化率达标，在混凝土地面上掩盖了一层不到20公分的土，然后栽植上树木。翻开小区的草坪，3公分下就是一块块的混凝土。
房屋验收通过后，房屋就有可能会交付到购房者的手中。所以，当下也就出现了一批凡事以验收为标准，不断减少建筑成本的房企。为了减少此类事情的发生，做到信息公示很重要。房企将建筑材料供应商的名录公布在阳光下，并接受广大购房者的监督，显得尤为重要。不久前，万科集团更新了今年其合格供应商的名单，旗下的楼盘在采买建材时，必须要在这个范围内挑选。
在这个基础上，万科在即墨的楼盘，万科东郡更进了一步。在采买建材时，会对每一种建材随机抽取，并且送交专门的部门就行检测。检测合格之后，才能够应用在房屋的建设中，检测不合格则退回原厂。如果一家企业送交的建材，三次被检测出不合格，将被列入该楼盘的黑名单，不再能够为楼盘供应建材。
验收是对居住者安全的保障，也是最基本的要求。如果房企为了验收而参与验收，即使是通过了验收，也无法让百姓通过对品牌的认可。
自检标准有待提升 敢对自己动“手术刀” 在房屋建设完成后，开发商要进行检验，并根据检验的结果进行改进。然而很多房企，为了不延误交房的时间，在发现了房屋有微小的瑕疵后，反而抱着侥幸的心理，不进行修整。在交付后，一个小的问题，也可能造成严重的后果。
而如果房企能够坚持原则，在发现问题时及时修整，则会让房屋变得更为耐久和安全。万科在即墨的首个楼盘，
万科四季花城在交付前的工程检验当中，发现该楼盘的承建商在建造某一户厕所时，质量并不达标。万科的检测小组，在出现问题的地方，进行了标记，然后要求承建方将所有标记处全部砸掉重新施工。而今年年底首期房屋就要交付的万科东郡社区，不但将保持万科四季花城良好的传统，在检测的过程中，要遵循最新的标准。
房企对
房屋质量的把控，就像是一次全面的体检。在发现了自身问题后，要勇敢的向自己挥起“手术刀”，如果对质量睁一只眼闭一只眼，只能造成病情的进一步恶化，最终导致的后果，无异于透支品牌的诚信度。这不论是对于居住在社区中的居民，还是对房企来说，都是不愿看到的。
[编辑: 谷莉敏]
