科创人才红利下的大城置业 凭什么让这么多人买单？

在从“人口红利”到“人才红利”转变的新发展阶段，青岛中德生态园一直以来都做得不错。

科创强企磁聚促引人才落地

一方面，青岛中德生态园已汇聚20家世界五百强企业、3000家高新技术企业、16家隐形冠军企业，作为科创产业总部聚集高地，中德对高端人才的需求量更大。这一点跟地处深圳市南山区后海片区、毗邻深圳湾超级总部基地的深圳人才公园有点类似。

另一方面，中德生态园肩负高水平开放合作的发展战略，长期以来锚定集成电路、基因科技、智能制造三条产业链，引入海尔4.0、清原、芯恩、华大智造等龙头巨无霸，这也就要求中德生态园必须代表青岛、代表山东，在全球范围内招揽人才，持续深化对外招商引资工作力度，高质量引领打造国际资源的创新策源地。

截止到2022年12月，中德生态园已经成功为青岛吸引聚集了约2.5万高智人才。其中，省级以上高层次人才81人，硕博士等青年高端人才近2000人，海外人才500余人；培育区级以上人才133人，每万人专利数163件，超越北京、上海、浙江、江苏等城市，领先中国北方。

目前，园区内高层次和海外人才占比居国内前列，是山东最大的德语人才基地，获山东省首家“国际人才社区”、青岛市引才引智示范基地、科创中国国际合作创新基地等荣誉。“博士邨”人才品牌在人民日报、山东《新闻联播》等宣传报道。

顶级配套落地大城置业热潮

有人聚集的地方自然会发展配套，更何况是汇集一众国内外高端、高智、高知人才的中德生态园。

产业蓬勃兴盛、生态稳步推进、人口持续导入、配套加速落地，10年的时间里，从一片无基础设施、无企业、无税收的“三无区”，到现在坐拥商业、教育、交通、生态、医疗等千亿配套的城市价值高地。身为“总理级”园区的中德，再次刷新了人们的眼界。

在交通上，中德作为胶州湾大桥上桥口所在地，在2027年第二条海底隧道通车之后，将拥有“一桥两隧”三座跨海通道，成为西海岸与主城连接最紧密的区域，同时通过M6号线（在建中）和M12号线（规划中）双轨加持，能够提速资源流动，潜力无限。

在教育方面，中德生态园礼贤学校、中德生态园小学和第一教育梯队的青岛九中，为中德示范区构建起了12年一站式全龄教育体系，三座名校加持，让中德一跃成为西海岸金牌教育高地，为中德示范区发展价值增添了一枚重量级砝码。

最出圈的还有随手一拍便是壁纸级风景美图的自然环境。河洛埠、山河王两座大型湿地公园环伺，园区植被覆盖率达到50%以上，誉有“300米见绿地 500米见公园“的难得生态资源。

商业上，中德生态园坐拥博士邨商业中心、中国首家Rossman德国超市、利群福记农场，商业氛围浓郁，满足高端人才日常生活所需。

千亿级城市配套利好不断落地，已完美兑现科创大城的美好生活，放眼青岛楼市，如此全面、成熟的板块，任谁看了会不心动？

龙湖百万三居 墅区精装小高

强劲的科创发展潜力、高质量的科创人才红利、高品质的科创大城配套，中德示范区的高端宜居属性引得各大开发商纷纷进入，都想分一杯羹。而这其中，龙湖作为首个通过管委筛选的开发商，匠心打造的龙湖·光年项目更是备受追捧，百万即享的墅区精装三居产品无疑是区域中炙手可热的红盘爆品。

龙湖·光年实景图

2023年3月，龙湖·光年重磅推出了墅区绝版小高楼王，以其距离中德礼贤学校仅300米的地利优势、约1.4的墅级超低密容积率、近百米尺度的奢阔楼间距受到了诸多家长的青睐。主推产品为建面约89-113㎡学霸精装三居，在空间的设计上也是注入许多巧思，户型方正、全明通透、动静分离只是常规操作，玄关收纳、宽敞生活阳台、套房式主卧、百平内三房的细节打磨，更是令人惊艳。

龙湖光年89户型图

如今龙湖·光年项目墅区小高席位不多，限时97折与5万补贴同享，重磅钜惠心动不如赶快行动!墅区绝版小高臻席递减，抢到就是赚到！

项目名称：龙湖·光年

项目地址：青岛·西海岸·中德示范区

免责：本宣传资料为要约邀请，仅供参考。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能知晓的原因而发生变化。本资料所发布的内容为2023年3月的信息，敬请留意最新资料。本宣传资料所示项目区域位置、距离、地理信息可能与实际存在差异，不作为严格意义地图，仅供参考。教育资源展示仅为项目价值体现，宣传当中仅表示位置距离，开发商不对业主子女入学做出任何承诺保证，学校的招生政策以学校及政府相关部门发布为准。本项目推广名为龙湖·光年，开发商为青岛龙泰晟德置业有限公司。预售证号为青房注字（青黄19）第049号、青房注字（青黄19）069号、青房注字（青黄19）第102号、青房注字（青黄19）第169号。