交付考试中,“它”是老师眼里的好学生

2022-10-24 14:53 大众报业·半岛网阅读 (26143) 扫描到手机

“今天顺利拿到了新房的钥匙,更让我感到惊喜的是,收房的当天还拿到了不动产权证书。”在青州碧桂园玖州府交房现场,李金城手持红本满脸幸福地讲道。

业主李金城是青州黄楼小学一名英语教师,也是此次“交付即办证”的受益者。


不定期“随堂测验” 让业主心中有数

据了解,玖州府是碧桂园在青州的首个项目,本次交付涉及4#、8#、13# 3栋楼共216户业主。作为首批进入青州市这一潜力板块的项目,一直以来受到业主和政府的关注。

据项目总经理徐霖介绍,为了保证向业主如期完美交付,项目会在开发过程的每一个节点中,邀请业主对项目进行“随堂测验”——在交付之前,项目定期举办了10次工地开放日和15次项目总经理见面会,让业主目睹房屋质量、面对面提出内心疑惑,做到心中有数。本次交付之前,玖州府组织了200多户业主实地参观了项目工地,让业主走进家的建造现场,近距离审视工艺工法。

青州玖州府工地开放日。

在本次交付前的工地开放日活动中,项目工程师带领业主们实地查看了工程样板间内房屋主体结构以及抹灰、地面平整、屋面平整、地暖铺设、实测实量展示、防水等工艺工法,并对选材用材、工艺流程、管理标准等进行详细讲解。通过对整洁有序的施工现场、真实可鉴的施工标准、公开透明的细节展示和样板间的实景呈现,让业主们对自己的新家的建造过程有了进一步的认识。有业主提出了诸如门窗有划痕、管道排水、墙面平整度不够和地面有裂缝等问题。项目立刻派工程师到现场查看情况、确定整改方案,并通知维保人员整修。从一扇窗户的密闭性结构,到一根排水管的静音消噪,从背后的设计原理,到施工与选材的基本逻辑,认真解答业主提出的每一个问题,并给出专业、详实的解答。

“在交付和工地开放日之前,有经验丰富的工程师会跟进施工质量,在精装修的重要节点会进行地毯式排查,我们会对断桥铝窗、推拉门、入户门、房间门进行使用功能和外观质量的检查,通过推拉、触碰、观察进行仔细检测,以确保门窗开关的灵活及密闭性,这是交付验收必不可少的环节。”项目工程负责人周浩明介绍。

墙面空鼓和渗水是业主们对新房最常见的担忧,为保证工程质量,减少质量通病,玖州府在本次拟交付楼栋的主体阶段采用了成套钢支撑、抹灰阶段的成品粉刷石膏、装修阶段的木地板自流平、卫生间淋浴区二次防水等新工艺或改进工艺,并对每一项施工工艺都进行了细化、分解,层层把关,尽全力提升房屋工程质量和品质。周浩明介绍,“我们在后续的楼栋采用了更先进的外墙一体化保温板+全现浇外墙+铝模+爬架+免/薄抹灰的工艺,力争项目工程质量能更上一层楼。”

“作为业主,在看到房子交付前,其实心里都是没底的,我参加了6次玖州府项目工地开放的活动,工程样板房间里的每一道工序都细致的展露在眼前,有这样的安全可靠的工程质量住着才放心。”李金城坦言。

青州玖州府项目施工现场的工艺工法展示。

“真正的好房子,敢于让工地现场‘素颜出镜’直面客户,敢于正视业主们挑剔的眼光,除此之外,我们也和业主代表们保持着密切的沟通和交流,让业主们时刻掌握项目的进度,让业主放心满意。”项目负责人徐霖表示。

在项目总经理见面会现场,项目负责人徐霖首先就业主最关心的各楼栋目前施工进度情况、现场进度外立面照片、施工质量等进行公示及讲解,并对项目施工用材和交付等业主们关心的重点话题进行了详述。

见面会现场,针对许多业主关注的房间的空鼓开裂的问题,项目工程负责人周浩明现场为业主们进行了答疑解惑,“各位业主收楼时,可以放心随意的敲打、检查墙体是否存在空鼓开裂情况,抹灰采用的是轻质石膏工艺,粘结性好,平整度及垂直度易控制,墙体不易空鼓,不易开裂,且该材料是绿色建材,对人体皮肤无伤害。”

参加工地开放日和项目总见面会的业主们纷纷表示:“原本以为工地脏乱差,但现场非常的整洁。而且施工展示很用心,怎么包钢筋、怎么砌墙的一些施工过程,一步步都能看到,感受很真实。见面会上项目总对我们的业主的疑惑与担心也给予了充分的解释,让我们感到很安心,我们也更加期待家的建成。”

从业主工地开放日、项目总经理见面会、区域自检、集团内部和第三方巡检挑战层层推进,是对每一道工序和每一次施工质量的严格把关,是对交付这场考试的用心执笔。

“项目邀请我们到现场实地参观,让我们业主见证了‘考生’答题的严谨过程,这注定是一份合格的答卷。”24年教师经历,让李金城习惯性将一切事物都和职业联系起来。


提前向业主交卷还能交付即办证

近期,玖州府项目迎来提前交付。经了解,截至目前,项目到访交付率99.52%,总体交付率95.37%。

在交付现场,“惊喜”是收房业主们共同的感受。让业主感到喜上加喜的是,项目不仅实现提前交付,还实现了“交付即办证”。当天,玖州府项目邀请青州市不动产登记中心王永华主任为业主现场颁发不动产权证书。

交房当天,青州市政务服务中心派出业务骨干在售楼部现场为业主办证。“您在这里签一下字。”在青州市政务服务中心与玖州府项目工作人员的指导下,李金城仔细地填写着完单元号、权属号、发票号等信息,并提交相关材料、缴纳部分费用。最终经由房产申办和税务审核后,李金城现场便办理了《不动产权证书》。

“交付当天就可以拿到房产证,如期拿到钥匙,非常的开心和知足,从看房、买房、工地参观到收房,再到看着一栋栋建筑拔地而起变成现实,真的像是一次监考体验。”李金城乐呵呵地表示。

王永化主任告诉我们,“交房即交证”不仅需要开发商取得竣工验收备案,还需要业主办理完税业务提供审核资料等。我们在当地推出“交付即办证”的惠民政策,使得业主在拿到新房钥匙的同时领到不动产权证书,实现了交房和领证零时差、零等待的便捷度。未来,将会让更多的青州市民体验到“交房即办证”这项便民惠民利民的好政策。

青州玖州府项目总徐霖说,“我们之所以有把握提前将房屋交付给业主,是因为我们在建设过程中,坚持计划先行,定期进行进度、质量、安全销项会,把控各项管理重点,高效按照标准执行建设和装修。”

青州玖州府项目交付实景图。

“交付是客户对房企的一次“考试”验收,更是房企兑现自身的品质承诺、呈现坚实口碑的实力展现”,碧桂园鲁南区域总裁讲道。碧桂园在坚守长期主义的同时,不仅能够保证按期交付,更能做到高品质交付,以优秀的产品力和服务力,将实力落地,实现对业主的“暖心交付”。