万科高端系 | 从西海岸市场热度 看万科山海“双子”产品力

刚刚过去的国庆小长假，青岛万科山海“双子”持续霸屏热销破2.3亿，再次用实力与行动验证了当下 “产品为王”的市场真理及万科高端作品的市场号召力，在西海岸壮阔的海岸线上，书写出一部山海澎湃的人居诗篇。

“会当凌绝顶，一览众山小。”作为万科高端序列青岛代表之作，翡翠长江以天际瞰海坐席，际会层峯人物，拾得心中的珍贵，而青岛小镇十年雕琢同沐明月，辉映山海之间。

土地，诉说人、城市的故事

万科高端系 塑造岛城山海人居观

土地，是时间的年轮，是城市的根脉，延绵约282公里的海岸线，独特的湾区地形，山、海、岛、城、园交织相融的自然景象，造就了西海岸“仙境海岸”的盛境。同时以中国第九个国际级新区之势高歌猛进，一条条巨龙打破城市交通壁垒，为产业、资源、人口、财富流动速度加上杠杆，湾区融城的步伐一日千里，成为各大房企相争的土地热点。

2012年，万科携青岛小镇百万方国际半山墅区落位西海岸灵山湾开创了一个山海人居的新时代。十年时光雕琢，以山海为师，在珠山湖山秘境之中，抵达溯源生活本真的主城墅居高地。

万科·青岛小镇实拍图，仅供参考，不构成要约内容(来源：万科)

2018年，青岛万科首个翡翠系落址唐岛湾畔，以同步国际的居住视野，凝聚HBA、AAI、朗道、ALT四大国际大师团队思想凝萃，将产品、服务、配套、生活的定义重新描摹，于此权定时代的居住标准。

万科·翡翠长江实拍图，仅供参考，不构成要约内容(来源：万科)

十年造墅，五载筑峯，一个是城市山海墅居，一个是天际瞰海坐席，“限墅令”“限高令”之下，两者不止是稀缺土地的山海资产，更是岁月淬炼下的时代藏品；从时间深处走来的万科，始终秉承对产品力的迭进，以专注建筑恒久性和空间功能性，让你我看见更深处的思想、文化、艺术和生活。

世界与视界于此相逢

唐岛湾天际坐席 擎筑环幕海天大宅

私享稀缺的空中天际线与城市绝美的景观，已成为当代顶峰住宅设计非常重要的标签。万科·翡翠长江约150米的城市天际视野，缔造时代向上的姿态，搭配270°落地玻璃，拓宽视野的边界，南望唐岛湾浩瀚海景，北望伯爵山峰峦起伏，西观都市流光盛景，东瞰金沙滩辽阔天地，灯火璀璨，磅礴山海皆在脚下，执掌城市上空的日与夜。

万科·翡翠长江实拍图，仅供参考，不构成要约内容(来源：万科)

然而，惊艳不止于众人仰慕的天际风光，更源于对人生边界的探寻，对空间内在的追求。此次，翡翠长江1号作品用“无界感”重新定义了居住的尺度，将极简化格调深入生活，其侈度之大，令市场为之惊叹。

无界社交：建筑面积约70㎡巨厅艺术，不被定义的自由疆场

如何将自由无界的向往融入生活的点滴细节？建筑面积约70㎡剧场式会客厅，或许可以回应。客餐厨LDK一体化融合，南向宽厅与主卧套房联通，形成酒店式会所场域，为私人会晤、社交派对、家庭聚会的多重场景营造无限可能。

万科·翡翠长江1# 楼装修示范单位实景图，仅供参考，不构成要约内容(来源：万科)

无界互动：中西厨合璧，有温度的生活梦幻岛

如何让家人享受在客厅的温馨时光，也能拥有互不干扰的私人生活，是当代大宅生活方式进化的关键。翡翠长江更关注家人之间的情感互动和视线交流，以大方厅设计、中西厨岛台形成一座生活梦幻岛，创造高频互动的家庭中心。

万科·翡翠长江1# 楼装修示范单位实景图，仅供参考，不构成要约内容(来源：万科)

无界自我：偶尔停一停，给时光一个自在的答案

建面约50㎡主卧小家化设计，综合宽大海景床区、床前休息区、四分离瞰景卫浴、独立衣帽间、私人书房、独立梳妆区，形成酒店式套房空间……让生活张弛有度，每一个居住空间内都结合新生活理念进行创新化、场景化设计，为高阶置业者带来更现代、生活仪式感更强的住宅产品。

万科·翡翠长江1# 楼装修示范单位实景图，仅供参考，不构成要约内容(来源：万科)

无界质感：臻于至善，雄心与归心在此兼收并蓄

通过增加全屋收纳体系，迭代高利用、高效的空间设计；遵循“当代美学”标准，采用高级灰去繁就简的设计，强调美学与功能的融合。厨房石英石台面、人性化拉篮设计、双智能马桶等更贴近生活习惯；同时，室内集合新风系统、静音系统、灯光系统打造健康标准住宅，翡翠长江将视角延伸到生活的每一个细微之处，还原舒适的生活场景体验，为居者带来生活的质变。

万科·翡翠长江1# 楼装修示范单位实景图，仅供参考，不构成要约内容(来源：万科)

除此之外，时间沉淀下，万科•翡翠长江的生活已经呈现出了理想的美好。联袂国内尖端健身品牌——威凯斯高端健身品牌，万科翡翠长江打造社区定制级高端健身会所，专为业主搭建具有共同价值追求的生活社交圈，打造高品质生活服务体系，翡翠业主们通过各种兴趣社群体验高端质感生活，无论是儿童教育，艺术展、红酒交流会、健身沙龙、深潜赛艇......都在这里得到实现。

万科·翡翠长江威凯斯健身会所实拍图，仅供参考，不构成要约内容(来源：万科)

十一期间，翡翠长江联袂嘉木美术馆举办“花与画”艺术展，寺库签约肖像画家“迟诩峰”莅临现场绘画交流会客，为小业主进行私教授课，让更多层峯之士在城市的色彩之美、建筑之美、文化之美中徜徉艺术海洋。

实景图(来源：万科)

山海与时光共筑经典

十载小镇纯墅区 精琢家族传世墅居

从世界青岛到时代西海岸，波澜壮阔的山海，承载着古今名流逐山海而居的梦想。时间与文脉沉淀的底蕴里，澎湃着一股难以抵抗又敬畏的隐性价值魅力。

小珠山脚下的万科·青岛小镇，10年耕耘，六期新品云台自2022年4月入市至今，一路热映，销傲全城，其秘诀不仅在于万科对小镇的产品营造，更是处于项目超预期的“产品力”所构成的稀缺性。

传世墅区标准 万科用十年给出答案

在青岛小镇，作为十分难得的山海一体的纯粹低密墅作，于繁华西海岸城“芯”，城市主轴滨海大道旁，M6号线（在建中）地铁为邻，商圈环伺，依千年小珠山山麓而建，低密纯粹，充分利用项目环山、揽湖、瞰海的自然禀赋，以“山海纯墅区”为理念，创造了一方消弭于山海的自然场域，让云台具有一种由内而外的隐奢气质。

万科·青岛小镇创意实景展示区实拍图，仅供参考，不构成要约内容(来源：万科)

实景配套先行 以高度兑现力讲述理想栖居

在实景呈现的园林，流云山门相迎，樱花林溪石桥，水云观湖景台，粉黛彩林掩映，入云岫门归家。在山海湖林的交映下，臻稀湖岸叠拼与绝美湖畔联排实体楼样板间亦完美呈现，创新的卡叠户型，优越的山海湖园视野以及户型空间的全面升级，吸引着众多墅居追求者的目光，让每个身临其境的人都留下深刻的印记。

万科·青岛小镇创意实景展示区实拍图，仅供参考，不构成要约内容(来源：万科)

建面约180-220㎡湖岸叠墅，创新卡叠户型，呈现通透敞阔格局，亦为不可多得的可瞰海的山居叠墅。建面约250-260㎡湖畔联排，借外景造势，引山水入园，一幅晗山畔湖的“自然奢境”跃然眼前，将万科匠心展现的淋漓尽致。

万科·青岛小镇创意实景展示区实拍图，仅供参考，不构成要约内容(来源：万科)

万科第五代墅居 重塑山湖墅的理想格局

历经十载产品的聚焦与精研，万科第五代墅居臻品实体楼样板间实景发布，将12项精工标准打磨落地，为少数人留待臻席。

万科·青岛小镇创意实景展示区实拍图，仅供参考，不构成要约内容(来源：万科)

1.电梯迭代：预留私家电梯（客户自理）直达每一层

2.空间迭代：“独栋式”层高 阔绰空间格局

3.双首层迭代：地上一层南向全明会客厅 空间更实用

4.墅质迭代：约270°宽景露台建面约30㎡豪华阳台

5.户型迭代：仅上下两叠产品设计，更纯粹的墅居体验

6.结构迭代：现代简约建筑立面 窗墙比全面升级

7.趋光迭代：南向全明落地窗系统窗设计 优越采光视野

8.面宽迭代：单层约9米面宽总裁厅 总面宽高达约24米

9.卧室迭代：整层豪华主卧套房 阔绰4南卧设计

10.私密迭代：尊享电梯厅归家 独立入户

11.公摊更小：约10%超低公摊空间使用率更高

12.精工迭代：升级市政集中供暖 呵护山湖舒居温度

万科·青岛小镇创意实景展示区实拍图，仅供参考，不构成要约内容(来源：万科)

高阶人文小镇 每一位山民都是生活艺术家

十年小镇，在产品不断迭代升级的同时，也收获了约2800+业主的一致信任，已然形成了纯熟的高阶圈层，共建人文小镇。

随着小镇生活家社群平台、十年·酒馆、草木堂、小镇野趣露营生活节等活动的开展，“万科式”小镇生活亦日渐丰盈，令人神往。在诗意盎然的小珠山脚下，小镇山民艺术节成为高阶圈层的欢聚胜地，百花奖得主阿占老师《制琴记》读书会及画展、小镇的绘画课堂、山湖的音乐会、太太的诗情花艺、先生的名家茶展、孩子的故事绘等精彩活动轮番上演，有关生活与山海的艺术盛宴，随时在山海间澎湃绽放。

实景图(来源：万科)

结语

青岛万科山海“双子”样板，最为打动人心的不仅是作品，更是与时间共流传的境界。占据青岛西海岸城芯稀缺的山海资源，将喧嚣躁动隔离于外，不离繁华，私享自然，保持内心的平和与平静，回应着青岛一代代家族内心的真切需求，在青岛高端市场上，再掀时代波澜。

特别声明：

2.3亿数据是指万科·翡翠长江、青岛小镇两项目销售总额，来源于10月1日-10月7日万科销售后台系统数据统计；“282公里海岸线”“第九个国家级新区”信息来源于西海岸新区政务网http://www.xihaian.gov.cn/zmxha/xqgk/dlhj/202012/t20201211_2787888.shtml。

万科·翡翠长江：开发公司为：青岛锦秀基业房地产开发有限公司；营销代理：青岛唯家。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；“270°瞰海视野”是指建面约210㎡、建面约190㎡户型客厅的景观视野；“150米”是指项目1号楼高度约147米。“西海岸芯”是指项目沿长江路距区政府1km；“地铁站”是指项目距青岛地铁M1号线薛家岛站约500米；项目距麦凯乐、家佳源约2.2公里、距海上嘉年华、新城吾悦广场、永旺梦乐城约5公里；项目距唐岛湾滨海公园约890米、黄岛伯爵山高尔夫俱乐部约1.7公里、距灵山岛游艇码头约9公里、距国际啤酒文化广场约2公里；距珠江路小学(东校区)约500米、距青医附院(三甲)约5.8公里；以上距离为直线距离，数据来源自百度地图。室内恒温泳池、健身会所为威凯斯健身俱乐部配套，本文对经营业态及商业商家的介绍，不表示对此已作出了承诺，不排除因市场商业行为及不可控制的因素而发生变化，具体信息以合同约定及实际交付为准。“私宴会客厅”为翡翠长江酒店式社区大堂内部配套。“头排”特指1号楼位于翡翠长江社区南向头排位置。“私人书房”特指建面约210㎡、190㎡主卧套房中的独立空间。

万科·青岛小镇：开发商:山东小珠山建设发展有限公司；营销代理：青岛万汇兴业营销顾问有限公司，青岛同策房产营销策划有限公司。预售证号：青房注字(青黄22)第087号。文中“横向面宽高达约9米、约270度观景露台，约30平米阳台”均来自于户型规划图纸。约10%公摊为合同建筑面积、套内面积计算得出，具体以合同约定为准，文中“约2800户业主”是指青岛小镇一期至五期规划2800户。主城芯：根据《青岛国土空间总体规划(2021-2035年)》草案，提出的青岛“三湾三城”战略定位，灵山湾是西海岸重点发展板块，本项目位于灵山湾板块内。文中地铁规划信息来源于青岛地铁官网http://www.qd-metro.com/index.php。本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合司》及其补充协议、附件等书面文件为准。文中内容仅适用于翡翠长江1#楼及青岛小镇·云台项目。本资料发布的周边信息内容为2022年10月13日前的信息，敬请留意最新资料。本广告发布于2022年10月13日，有效期到2022年10月30日，敬请留意最新资料。