隆德路5号调整为二类居住与教育科研混合用地

近日，青岛自然资源和规划局发布市南区东片区SN0604-13地块（隆德路5号）控规调整批前公示的公告。SN0604-13地块为在建的隆德花园，地址是市南区隆德路5号，用地面积约2.4万㎡，依据已批的《青岛市市南区东片区控制性详细规划》（青政字【2019】29号），SN0604-13地块用地性质为住宅用地，容积率2.37。

根据公告，为解决在建项目历史遗留问题，完善相关手续，拟将SN0604-13地块项目用地性质由住宅用地调整为二类居住与教育科研混合用地，建筑限高由100米调整为80米，容积率2.37、建筑密度20%、绿地率35%等指标不变。

规划地上建筑面积约5.68万㎡，科研用房建筑面积不超过2100㎡，住宅及配套用房建筑面积不超过55000㎡，规划住宅套数518套，规划停车位626个。

（隆德花园规划图）

隆德花园为市南区人才公寓项目，建有2栋多层、5栋小高层、1栋高层建筑，可为市南区建设人才住房约4万平方米、400余套。该项目2019年下半年正式开工建设，目前部分楼座已主体封顶，整个项目计划2022年下半年竣工交付。