房贷利率进入“4.25%时代” 西海岸买房还犹豫吗?

2022-05-23 23:20 大众报业·半岛网阅读 (14538) 扫描到手机

5月15日,中国人民银行、银保监会发布通知,调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这是自2020年8月贷款市场报价利率改革以来,首次下调首套房贷款利率下限。

政策调整后,按照5月20日最新发布的5年期以上LPR测算,首套房贷利率最低可至4.25%,房贷利率下调对楼市将构成直接的利好,部分城市有望100万30年月供首次低于5000元,直接计算,从基准4.6降低15个基点,也将月供减少89.25元,另外累积30年月供减少3.2万元。

中金报告指出,本次下调首套房贷利率下限重点响应了此前政治局会议“支持刚性和改善性住房需求”这一核心精神。

而作为一家央企,保利自成立以来,始终契合国家发展方向,坚持以刚需和改善性住宅为主,解决居民住房需求,同时积极参与保障性住房及民生项目建设,践行央企社会责任。

从投资端看,保利始终坚持稳健安全的投资策略;从负债端看,保利地产财务结构非常健康,安全性极高;据保利介绍,公司上市以来资产负债率均保持在80%以下,绿档TOP5房企唯一央企。(数据来源于:保利发展半年报;“TOP5中第一家绿档房企”依据来源于截至2021年底,50房企负债指标,信息来源于wind天风证券研究所)

让投资的人获益,让自住的人安心。保利十三年来始终积极布局灵山湾,打造百万方保利中央居住区,是看到了灵山湾的潜力与未来,也看到了灵山湾居住的需求与进阶,与板块同步成长,相互成就。

作为区域内唯一的央企地产品牌,资金链稳健,实力雄厚,稳扎稳打深耕城市,为力挺刚需改善住好房,保利献上了十分惊喜的刚需改善福利盘——保利源诚·领秀山海,既享受灵山湾的发展福利,限价之下,保利的品牌溢价等于间接送给了业主,变成了业主的福利,让投资者获益。

领秀海距离地铁13号线两河站仅约50米,是贯穿西海岸新区全域的重要组成部分,加之未来6号线(在建中)1期21站点中有近一半在灵山湾片区,加上已经通车的13号线,灵山湾可以说是西海岸新一轮地铁红利受益最大的片区。

领秀海地块的143㎡户型,做到了比市面同面积段多出一室的套四设计,满足更多家庭成员的需求。起居区、会客区每一方都宽绰十足,连接一体化宽厅的约7米大阳台,拥有衣帽间与独立卫生间的套房式主卧,舒适度高,利用率高。约64米的最大楼间距,充分保障了景观视野与私密性。其升级版的165㎡户型,更是在每个功能区做了尺度上的加强,舒适感不输大平层!

户型图仅供展示效果使用,图中家具、软硬装等均非交付标准,最终交付标准以合同约定为准,因方向、楼栋等不同可能导致设备位点、外立面等因素与户型图存在差异。营销楼号17、18、19#楼入户门为向面对门方向左侧开启(来源:保利)

重要的是,作为占位“未来之城”灵山湾中心的责任央企,领秀海是今年灵山湾区域内可看到最早交付的央企准现房,预计最早9月底就能交房,相比较区域内其他预售期在2年半-3年左右的期房,打破房地产市场延期交付的现象,充分展示了保利身为央企的底气及责任,有效降低风险,是30+青年中坚安家主城、买入未来的最佳选择。

在官方对房地产平稳发展十分看重的当下,市场有序地回归正轨,我们更应该把握健康市场及时入市。目前,保利源诚·领秀海建面约105㎡的高层实体样板间已经开放参观,想要进一步了解的朋友可以到营销中心详细询问,建面约107㎡地铁沿线瞰景高层,已是余量不多,想要上车的朋友更要抓紧时机!