怀“质”抱真｜美好生活的卓越坚守者 与城市澎湃共成长

文/观察员老王

城市，是有生命的。在时代的发展中，吐故纳新，迭代成长。

企业，是城市澎湃向前最重要的有机体。城市的一切“生命体征”——引领城市更新的活力、弘扬城市文化和情感的亲和力、迭代人居品质的创新力，经济产业发展的支撑力等，都需要优质的企业通过砥砺奋进，不断增强。

后疫情时代，在经济跌宕起伏和行业调控中，房地产行业高杠杆发展模式弊端、高负债及各类财务资金问题凸显，给企业发展带来诸多不利影响。

诗人惠特曼说过，因寒冷而发颤的人，最能体会到阳光的温暖。越是在这样的年份里，我们越应该重视榜样的力量。

4月12日，观点指数研究院独家发布“卓越指数·2022房地产年度卓越表现”，表彰那些卓越、杰出与非凡，付出100分努力的中国房地产企业、项目和品牌。在全行业见证下，青特置业凭借优异表现，入选“2022山东本土房地产企业综合实力卓越表现”，位列第6位。

沧海横流，方显英雄本色，作为青岛本土房企的品质担当，青特置业究竟做对了什么？

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品质守护者的城市印迹

假如我们以当下短视频平台流行的方式，将房地产发展的历史长剧剪辑成一个个精彩的章节，那么在跌宕起伏、高速狂奔、集体狂欢又共渡寒冬的时代背景之下，总有那么几个目标坚定的身影，让我们印象深刻。

在《底层逻辑》一书中，作者将人生智慧解析为三层，博弈是第三层，定力是第二层，选择是第一层。

青特·悦海府实景图

对于一家房企来说，首先要面对的是高周转时代之下，利润与品质的博弈。

青特置业隶属于“中国民营企业500强”、“中国工业大奖表彰奖”、“强国之基-中国制造功勋奖”等荣誉青特集团。成立17年来，青特置业一直本着”精工为本，以爱筑家“的企业理念，坚持做品质地产、品牌地产、良心地产。始终秉承“像造汽车一样造房子”的精工建设理念，以“质造美好”为生活主张，将汽车制造业的精工精神传承到高品质住宅开发当中。

所以我们看不论是青特悦海府、青特金地汇豪观邸、青特赫府代表等城市封面的府系作品，还是以打造城市精英时尚繁华大城为目标的青特城，或是代表美好与优雅生活住区青特小镇，“质”造都是青特最为世人称道的铭牌。

青特·滨湖国际实景图

其次，是来自于时间层面的“定力”。没有一家房企会将摆烂作为企业发展的目标，但是在行业的周期变化中，有的企业没有抵御住诱惑，丧失了底线思维，从未偏离了方向。

青特置业，毫无疑问是品质赛道上拥有超强定力的领跑者。在减配、打价格战的行业背景之下，青特·滨湖国际是青特置业”精工为本，以爱筑家“企业理念的最好的诠释。

从空间呼吸感的美学追求，到精粹皇家工法的园林设计，再到滨湖艺术馆的精美繁复，都是青特人真挚的匠造态度完美展现。所以，在2021年下半年市场下行的大环境之下，11月7日滨湖国际首次开盘，热销4.5亿，三个月实现近10亿销售额，创造了一场逆市罕见的“现象级”热销典例。

青特·博观江悦City View美学馆（济宁）

第三，是一个企业最深层次的智慧：战略选择。

作为一个城市运营者，青特置业一直在坚守品质的赛道上，并没有盲目扩张，而是以审慎的态度开疆拓土。深耕岛城17载，战略布局整个山东，先后在青岛，济宁，烟台，淄博等多个城市，开发了30座精品人居社区，并形成七大成熟产品系列，赢得了良好的口碑。

2021年，青特置业实现认购36%，签约42%，回款37%的涨幅，成功达成“三年突破百亿”战略，跻身百亿俱乐部行列。

选择做难而正确的事，拥有坚守初心的定力，在长期主义道路与浮躁的市场间反复博弈……接连斩获“青岛最具品牌竞争力房企“ “山东省本土房地产企业十强”等荣誉称号的青特置业，也获得了市场的认可。

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建筑美学家的人居细节

在千楼一面的复制时代，青特置业不仅仅是坚守住了品质的底线，还有在产品美学细节上的迭代创新。

我们探盘时会有一种强烈的感受，青特置业将每一个作品都当做“城市封面”来匠心营造，这是青特置业珍视土地的表达方式，而越来越多的城市精英，也因为对于这一价值观和产品观的认可，选择了青特。

为《财富》100强公司的提供咨询服务的安·德玛瑞斯与瓦莱丽·怀特只做一件事——帮助客户们在社交中留下良好的第一印象。他们所共同撰写的《第一印象心理学》也成为世界畅销书，由此可见第一印象的重要性。

一个建筑的第一印象，当然是远远望去，在阳光下熠熠生辉的建筑立面，它是业主生活品质与审美力的体现。

青特·云镜

作为青岛地产圈的美学家，青特置业近几年不断为我们“质”造惊喜。例如白云山核心地段的青特·云境，外立面取自八大关轻奢德式建筑的灵感，奢品石材，三段式经典立面格局，在湛蓝的天空与白云映衬下，有着独特的美学辨识度。

而且，通过坡地屋顶设计，打造第五立面，呈现最美城市天际线，为城阳增添了主城高端住区的矜贵之气。

青特·星城（济宁）

中国人从古至今十分注重礼序，名门望族皆以家族礼序作为立家之本，投射到现代居住空间，便是建筑所塑造的门庭礼序。

所以，在高端住宅的体系里，门庭设计的礼序感从来都是鉴别产品“塔尖指数”最重要的指标参数。青特·星城（济宁）承袭“府”系规制，打造33米礼序入口大门，让济宁的塔尖圈层一见倾心，并延续了青特置业在济宁“凡开必火，凡开必罄”的佳绩。

在我看来，一个高端住宅并不在于昂贵品牌的堆砌，而在于开发商对于城市精英生活的理解，在艺术、空间、社交等层面全方位突破传统的边界。

悦海会客厅（烟台）实拍图

在烟台青特·悦海府悦海会客厅内，既有来自潘家园，蕴含着中国传统文化神韵和美好寓意的聚宝盆、汝窑陈列，也有悦海书吧、悦海茶社、私宴厅、雪茄室等功能空间的细分，在低调隐奢的人生态度与高层私密的社交需求之间，青特敏感捕捉到了高端圈层的需求，并为之找到了一个平衡点。

一砖一瓦，一步一景，于情于礼，于当世于传承，精气聚其中，理念隐其内，几十年后依旧会历久弥新，这就是青特置业所追求匠心。

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时代引领者的多元之路

在城市发展的时代浪潮之下，开发商不仅仅要通过多元的产品业态，提升城市外在的颜值和形象，满足城市基础生长的需要，更重要的是要影响城市的骨骼与肌理，同频共振。

青特置业从产业融合、园林绿化、物业服务、商业运营等多方面入手，通过导入自身优质资源，链接外部高精尖产业多元赋能，逐渐拥有焕新城市、焕彩生活的庞大能量。

青特·万达广场实景图

2019年11月8日，青特万达广场开业，开业三天客流量达到了45万+，苏宁易购、周大生、华为等多个品牌店销售额斩获当日全国第一，现已成为城阳城市消费生活的新名片。此外，上豪教育综合体的逐渐成型，社区商业2.0服务体系也日益完善，商业板块日渐成为青特置业多元化发展的新引擎。

青特医疗产业园实景图

在国家“健康中国2030”、“加快老龄事业和产业发展”战略的大背景下，青特医疗产业园也于2021年11月24日正式进入“现在进行时”。

“青特医疗产业园”是围绕医疗机构、康复养生、学术交流、科研转化、基金投资等板块进行深耕打造，青岛医疗健康产业集群示范区。杭州天真健康科技有限公司、杭州医空间文化发展有限公司、青岛万林健康产业集团有限公司、MDT互联网医院、青岛康露生物科技有限公司、元码基因科技（北京）股份有限公司、青岛千帆医疗有限公司等20余家企业已与青特集团签约，入驻青特医疗产业园。

赛拓国际健康城示意图

紧邻青特医疗产业园的赛拓国际健康城项目也已奠基开工，这是一个集优质医疗、高品质颐养服务和高端消费医疗于一体的医康养综合体。计划引进树兰医疗集团委托其运营树兰（青岛）医院，结合优势医疗资源，为青岛市民提供一站式医疗健康服务；同时该项目将作为医养结合社区提供主动式健康管理、急救保障，以及为项目护理院和医疗MALL提供共享资源支撑的三级综合医院，打造同城高品质颐养的典范之作。

这或许就是这座城市、这个时代所真正需要的地产优等生——不论面对怎样的环境，都能以长期主义的坚守，将“质”放在“利”之先，脚踏实地，稳健前行，不断学习，不断创新，不断突破。

一个优秀的企业，从某种意义上说代表着一个城市的气质，一个时代的精神。以“质造美好”为生活主张的青特置业，是我们这座品牌之都、活力之城的时代乐章中，最动人、最精彩的章节之一。我们也有理由相信，在青特置业等优秀企业共同努力下，我们的城市会变得更加时尚、更加繁荣、更加美好，全球海洋中心城市的蓝图也终会实现。