怀“质”抱真|美好生活的卓越坚守者 与城市澎湃共成长

2022-05-23 23:19 大众报业·半岛网阅读 (22500) 扫描到手机

文/观察员老王

城市,是有生命的。在时代的发展中,吐故纳新,迭代成长。

企业,是城市澎湃向前最重要的有机体。城市的一切“生命体征”——引领城市更新的活力、弘扬城市文化和情感的亲和力、迭代人居品质的创新力,经济产业发展的支撑力等,都需要优质的企业通过砥砺奋进,不断增强。

后疫情时代,在经济跌宕起伏和行业调控中,房地产行业高杠杆发展模式弊端、高负债及各类财务资金问题凸显,给企业发展带来诸多不利影响。

诗人惠特曼说过,因寒冷而发颤的人,最能体会到阳光的温暖。越是在这样的年份里,我们越应该重视榜样的力量。

4月12日,观点指数研究院独家发布“卓越指数·2022房地产年度卓越表现”,表彰那些卓越、杰出与非凡,付出100分努力的中国房地产企业、项目和品牌。在全行业见证下,青特置业凭借优异表现,入选“2022山东本土房地产企业综合实力卓越表现”,位列第6位。

沧海横流,方显英雄本色,作为青岛本土房企的品质担当,青特置业究竟做对了什么?

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品质守护者的城市印迹

假如我们以当下短视频平台流行的方式,将房地产发展的历史长剧剪辑成一个个精彩的章节,那么在跌宕起伏、高速狂奔、集体狂欢又共渡寒冬的时代背景之下,总有那么几个目标坚定的身影,让我们印象深刻。

在《底层逻辑》一书中,作者将人生智慧解析为三层,博弈是第三层,定力是第二层,选择是第一层。

青特·悦海府实景图

对于一家房企来说,首先要面对的是高周转时代之下,利润与品质的博弈。

青特置业隶属于“中国民营企业500强”、“中国工业大奖表彰奖”、“强国之基-中国制造功勋奖”等荣誉青特集团。成立17年来,青特置业一直本着”精工为本,以爱筑家“的企业理念,坚持做品质地产、品牌地产、良心地产。始终秉承“像造汽车一样造房子”的精工建设理念,以“质造美好”为生活主张,将汽车制造业的精工精神传承到高品质住宅开发当中。

所以我们看不论是青特悦海府、青特金地汇豪观邸、青特赫府代表等城市封面的府系作品,还是以打造城市精英时尚繁华大城为目标的青特城,或是代表美好与优雅生活住区青特小镇,“质”造都是青特最为世人称道的铭牌。

青特·滨湖国际实景图

其次,是来自于时间层面的“定力”。没有一家房企会将摆烂作为企业发展的目标,但是在行业的周期变化中,有的企业没有抵御住诱惑,丧失了底线思维,从未偏离了方向。

青特置业,毫无疑问是品质赛道上拥有超强定力的领跑者。在减配、打价格战的行业背景之下,青特·滨湖国际是青特置业”精工为本,以爱筑家“企业理念的最好的诠释。

从空间呼吸感的美学追求,到精粹皇家工法的园林设计,再到滨湖艺术馆的精美繁复,都是青特人真挚的匠造态度完美展现。所以,在2021年下半年市场下行的大环境之下,11月7日滨湖国际首次开盘,热销4.5亿,三个月实现近10亿销售额,创造了一场逆市罕见的“现象级”热销典例。

青特·博观江悦City View美学馆(济宁)

第三,是一个企业最深层次的智慧:战略选择。

作为一个城市运营者,青特置业一直在坚守品质的赛道上,并没有盲目扩张,而是以审慎的态度开疆拓土。深耕岛城17载,战略布局整个山东,先后在青岛,济宁,烟台,淄博等多个城市,开发了30座精品人居社区,并形成七大成熟产品系列,赢得了良好的口碑。

2021年,青特置业实现认购36%,签约42%,回款37%的涨幅,成功达成“三年突破百亿”战略,跻身百亿俱乐部行列。

选择做难而正确的事,拥有坚守初心的定力,在长期主义道路与浮躁的市场间反复博弈……接连斩获“青岛最具品牌竞争力房企“ “山东省本土房地产企业十强”等荣誉称号的青特置业,也获得了市场的认可。

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建筑美学家的人居细节

在千楼一面的复制时代,青特置业不仅仅是坚守住了品质的底线,还有在产品美学细节上的迭代创新。

我们探盘时会有一种强烈的感受,青特置业将每一个作品都当做“城市封面”来匠心营造,这是青特置业珍视土地的表达方式,而越来越多的城市精英,也因为对于这一价值观和产品观的认可,选择了青特。

为《财富》100强公司的提供咨询服务的安·德玛瑞斯与瓦莱丽·怀特只做一件事——帮助客户们在社交中留下良好的第一印象。他们所共同撰写的《第一印象心理学》也成为世界畅销书,由此可见第一印象的重要性。

一个建筑的第一印象,当然是远远望去,在阳光下熠熠生辉的建筑立面,它是业主生活品质与审美力的体现。

青特·云镜

作为青岛地产圈的美学家,青特置业近几年不断为我们“质”造惊喜。例如白云山核心地段的青特·云境,外立面取自八大关轻奢德式建筑的灵感,奢品石材,三段式经典立面格局,在湛蓝的天空与白云映衬下,有着独特的美学辨识度。

而且,通过坡地屋顶设计,打造第五立面,呈现最美城市天际线,为城阳增添了主城高端住区的矜贵之气。

青特·星城(济宁)

中国人从古至今十分注重礼序,名门望族皆以家族礼序作为立家之本,投射到现代居住空间,便是建筑所塑造的门庭礼序。

所以,在高端住宅的体系里,门庭设计的礼序感从来都是鉴别产品“塔尖指数”最重要的指标参数。青特·星城(济宁)承袭“府”系规制,打造33米礼序入口大门,让济宁的塔尖圈层一见倾心,并延续了青特置业在济宁“凡开必火,凡开必罄”的佳绩。

在我看来,一个高端住宅并不在于昂贵品牌的堆砌,而在于开发商对于城市精英生活的理解,在艺术、空间、社交等层面全方位突破传统的边界。

悦海会客厅(烟台)实拍图

在烟台青特·悦海府悦海会客厅内,既有来自潘家园,蕴含着中国传统文化神韵和美好寓意的聚宝盆、汝窑陈列,也有悦海书吧、悦海茶社、私宴厅、雪茄室等功能空间的细分,在低调隐奢的人生态度与高层私密的社交需求之间,青特敏感捕捉到了高端圈层的需求,并为之找到了一个平衡点。

一砖一瓦,一步一景,于情于礼,于当世于传承,精气聚其中,理念隐其内,几十年后依旧会历久弥新,这就是青特置业所追求匠心。

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时代引领者的多元之路

在城市发展的时代浪潮之下,开发商不仅仅要通过多元的产品业态,提升城市外在的颜值和形象,满足城市基础生长的需要,更重要的是要影响城市的骨骼与肌理,同频共振。

青特置业从产业融合、园林绿化、物业服务、商业运营等多方面入手,通过导入自身优质资源,链接外部高精尖产业多元赋能,逐渐拥有焕新城市、焕彩生活的庞大能量。

青特·万达广场实景图

2019年11月8日,青特万达广场开业,开业三天客流量达到了45万+,苏宁易购、周大生、华为等多个品牌店销售额斩获当日全国第一,现已成为城阳城市消费生活的新名片。此外,上豪教育综合体的逐渐成型,社区商业2.0服务体系也日益完善,商业板块日渐成为青特置业多元化发展的新引擎。

青特医疗产业园实景图

在国家“健康中国2030”、“加快老龄事业和产业发展”战略的大背景下,青特医疗产业园也于2021年11月24日正式进入“现在进行时”。

“青特医疗产业园”是围绕医疗机构、康复养生、学术交流、科研转化、基金投资等板块进行深耕打造,青岛医疗健康产业集群示范区。杭州天真健康科技有限公司、杭州医空间文化发展有限公司、青岛万林健康产业集团有限公司、MDT互联网医院、青岛康露生物科技有限公司、元码基因科技(北京)股份有限公司、青岛千帆医疗有限公司等20余家企业已与青特集团签约,入驻青特医疗产业园。

赛拓国际健康城示意图

紧邻青特医疗产业园的赛拓国际健康城项目也已奠基开工,这是一个集优质医疗、高品质颐养服务和高端消费医疗于一体的医康养综合体。计划引进树兰医疗集团委托其运营树兰(青岛)医院,结合优势医疗资源,为青岛市民提供一站式医疗健康服务;同时该项目将作为医养结合社区提供主动式健康管理、急救保障,以及为项目护理院和医疗MALL提供共享资源支撑的三级综合医院,打造同城高品质颐养的典范之作。

这或许就是这座城市、这个时代所真正需要的地产优等生——不论面对怎样的环境,都能以长期主义的坚守,将“质”放在“利”之先,脚踏实地,稳健前行,不断学习,不断创新,不断突破。

一个优秀的企业,从某种意义上说代表着一个城市的气质,一个时代的精神。以“质造美好”为生活主张的青特置业,是我们这座品牌之都、活力之城的时代乐章中,最动人、最精彩的章节之一。我们也有理由相信,在青特置业等优秀企业共同努力下,我们的城市会变得更加时尚、更加繁荣、更加美好,全球海洋中心城市的蓝图也终会实现。