都说楼市低潮期 为什么这个青岛“别墅”项目却能走出独立行情?

2022-01-21 00:08 大众报业·半岛网阅读 (19922) 扫描到手机

青岛楼市开启“降价潮” ,2021全年青岛新房市场成交可用“惨烈”形容,例如:下半年伴随政策挤压,9月商品住宅仅成交8022套,总面积约98万平,环比下降19%;成交价格15081元/㎡,环比下降6%。(数据来源于网络)

退潮之后才知谁在裸泳。分化的市场下依旧被大家坚定的选择,“真金不怕火炼,真墅不怕比较”,就像位于青岛主城芯的莱茵美墅就走出了这样的独立行情,那么,新城·莱茵美墅究竟为何如此受宠?

Hongdao Bay

卖一栋少一栋

不可复制的主城类独栋

新城·莱茵美墅受关注的背后,一方面是”限墅令”下青岛别墅市场需求的大爆发,主城别墅越发稀缺。据锐理数据显示:2022年6~9月,青岛别墅市场新增供应995套,同比下降40%,其中主城各区无独栋别墅供应。这意味青岛主城独栋别墅成为真正只出不进的“孤版臻品”,也意味着目前在售的主城类独栋——莱茵美墅或将成为置墅者“最后的晚餐”。 

实景图

在这样的稀贵土地上,“主城芯,类独栋“的莱茵美墅,以卓越的产品力和充满想象的空间格局,出道便是顶流。

项目立于红岛的交通“大动脉”华中路,咫尺跨海大桥出入口、M8地铁口,半小时近享主城繁华。近年来,随着国际会展中心、青岛科技馆等板块配套的强势崛起,百度、腾讯等百强企业及城市资源奔涌而来,整个板块的城市感和烟火气都越来越浓,已经成长为青岛新的改善高地。

示意图

Hongdao Bay

硬核实力+超高颜值

别墅圈理的现象级爆款

另一方面则离不开莱茵美墅独有的艺墅超级”IP”!

在限墅令层层加码的今天,莱茵美墅作为占据主城环湾中心的低密独立墅,资产价值不言而喻。除此之外,具备更高审美价值和收藏价值的人文墅居,才是让城市塔尖人士一眼心动的重要原因。

实景图

百年来八大关德式建筑都是青岛文脉传承的象征,新城红岛湾以纯正的德式建筑为形,以纯美的莱茵浪漫立意,以德式工业工艺设计的标准,秉持对精确、尺寸性保持极高的要求,筑就灰黑牛舌瓦装饰的坡面,移植米色石材底座的纯正德式墅作。可以说这独一份的超群的颜值力一举俘获城市塔尖人群的置业芳心。

Hongdao bay

改善需求成主力

一步到位别墅变“心头好”

在改善住宅当道的今天,青岛的改善时代来临后,城中精英人群对居住品质的要求越来越高,为了能够实现一步到位改善全家生活环境的目的, "高品质,大尺度,更舒适的莱茵美墅"作为改善住宅的终极选择,成了热手的香馍馍。

更合理的进深开间:

合理的进深开间比,增加空间圆融的围合气场;承重墙少,减少缺角、拐角、长走廊对使用面积的浪费,生活动线更连贯;格局方正,空间划分更明确,私密性更强。当主流别墅面宽在7米上下,莱茵美墅超10m南向面宽,更提升了空间舒适性。

实景图

更奢阔的垂直分层:

相比与叠墅和其他类墅产品,莱茵美墅三层挑高达5.8m,可独立分割阁楼,地下一层挑高约5.6m,可打造双层地下室,地上3+1与地下1+1的分层布局,不仅能强调家人间的“团圆”,也能更好满足待客时的“面子”。

示意图

地上1~3层的全南向宽厅开间,让一家人“三代同堂、共享天伦”成为现实,在敞阔客厅中宴请亲朋,交杯换盏中,尽显家族气派;奢阔尺度的双层地下室与近52㎡的南向奢阔双露台,可同时包揽运动、健身、观影及聚会等多重可变功能。

效果图

更纯粹的庭院私享:

以独门、独户颠覆传统墅居的生活品阶,莱茵美墅附赠奢阔私有产权院落,以仪式感充足的院门,约70~300㎡的大南向院子,承纳有天、有地、有院真墅生活,而对于置墅者,私有庭院圈定的不仅是生活的空间,更是社会的圈层,是身份提升的象征。

实景图

生在主城芯上的新城·莱茵美墅,无论是对城市核芯的占位还是对湾海资源的占有,都注定成为市场上的孤品;产品空间上更是打破常规,不仅舒适宜居,更是将产品力做到了极致,是一个值得塔尖阶层拥有的纯低密墅区。

免责声明:
1、本文宣传内容,仅作为项目宣传推广使用,不在任何意义上构成开发商的承诺与邀约;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;
2、文中涉及的价格、折扣、付款方式等信息,因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异,以实际签约信息为准;
3、本文中项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺;
4、文中关于学校的描述,旨在告知相关内容,不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能,须以政府教育主管部门及学校最新政策为准;
5、本项目推广名为“新城红岛湾”,开发公司为青岛慧鼎置业有限公司,预售许可证:青房注字(高19)第078号,本广告发布时间为2022年1月,敬请留意最新资料;如涉及活动的信息,具体请咨询新城红岛湾项目。