都说楼市低潮期 为什么这个青岛“别墅”项目却能走出独立行情？

青岛楼市开启“降价潮” ，2021全年青岛新房市场成交可用“惨烈”形容，例如：下半年伴随政策挤压，9月商品住宅仅成交8022套，总面积约98万平，环比下降19%；成交价格15081元/㎡，环比下降6%。（数据来源于网络）

退潮之后才知谁在裸泳。分化的市场下依旧被大家坚定的选择，“真金不怕火炼，真墅不怕比较”，就像位于青岛主城芯的莱茵美墅就走出了这样的独立行情，那么，新城·莱茵美墅究竟为何如此受宠？

卖一栋少一栋

新城·莱茵美墅受关注的背后，一方面是”限墅令”下青岛别墅市场需求的大爆发，主城别墅越发稀缺。据锐理数据显示：2022年6~9月，青岛别墅市场新增供应995套，同比下降40%，其中主城各区无独栋别墅供应。这意味青岛主城独栋别墅成为真正只出不进的“孤版臻品”，也意味着目前在售的主城类独栋——莱茵美墅或将成为置墅者“最后的晚餐”。 

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在这样的稀贵土地上，“主城芯，类独栋“的莱茵美墅，以卓越的产品力和充满想象的空间格局，出道便是顶流。

项目立于红岛的交通“大动脉”华中路，咫尺跨海大桥出入口、M8地铁口，半小时近享主城繁华。近年来，随着国际会展中心、青岛科技馆等板块配套的强势崛起，百度、腾讯等百强企业及城市资源奔涌而来，整个板块的城市感和烟火气都越来越浓，已经成长为青岛新的改善高地。

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硬核实力+超高颜值

另一方面则离不开莱茵美墅独有的艺墅超级”IP”！

在限墅令层层加码的今天，莱茵美墅作为占据主城环湾中心的低密独立墅，资产价值不言而喻。除此之外，具备更高审美价值和收藏价值的人文墅居，才是让城市塔尖人士一眼心动的重要原因。

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百年来八大关德式建筑都是青岛文脉传承的象征，新城红岛湾以纯正的德式建筑为形，以纯美的莱茵浪漫立意，以德式工业工艺设计的标准，秉持对精确、尺寸性保持极高的要求，筑就灰黑牛舌瓦装饰的坡面，移植米色石材底座的纯正德式墅作。可以说这独一份的超群的颜值力一举俘获城市塔尖人群的置业芳心。

改善需求成主力

在改善住宅当道的今天，青岛的改善时代来临后，城中精英人群对居住品质的要求越来越高，为了能够实现一步到位改善全家生活环境的目的， "高品质，大尺度，更舒适的莱茵美墅"作为改善住宅的终极选择，成了热手的香馍馍。

更合理的进深开间：

合理的进深开间比，增加空间圆融的围合气场；承重墙少，减少缺角、拐角、长走廊对使用面积的浪费，生活动线更连贯；格局方正，空间划分更明确，私密性更强。当主流别墅面宽在7米上下，莱茵美墅超10m南向面宽,更提升了空间舒适性。

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更奢阔的垂直分层：

相比与叠墅和其他类墅产品，莱茵美墅三层挑高达5.8m，可独立分割阁楼，地下一层挑高约5.6m，可打造双层地下室，地上3+1与地下1+1的分层布局，不仅能强调家人间的“团圆”，也能更好满足待客时的“面子”。

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地上1~3层的全南向宽厅开间，让一家人“三代同堂、共享天伦”成为现实，在敞阔客厅中宴请亲朋，交杯换盏中，尽显家族气派；奢阔尺度的双层地下室与近52㎡的南向奢阔双露台，可同时包揽运动、健身、观影及聚会等多重可变功能。

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更纯粹的庭院私享：

以独门、独户颠覆传统墅居的生活品阶，莱茵美墅附赠奢阔私有产权院落，以仪式感充足的院门，约70~300㎡的大南向院子，承纳有天、有地、有院真墅生活，而对于置墅者，私有庭院圈定的不仅是生活的空间，更是社会的圈层，是身份提升的象征。

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生在主城芯上的新城·莱茵美墅，无论是对城市核芯的占位还是对湾海资源的占有，都注定成为市场上的孤品；产品空间上更是打破常规，不仅舒适宜居，更是将产品力做到了极致，是一个值得塔尖阶层拥有的纯低密墅区。