亚洲杯价值瞩目,城阳中心区再迎时代风口

2021-12-06 16:00 大众报业·半岛网阅读 (13759) 扫描到手机

近两年来对于城阳区来说,利好不断,城阳正进入高速发展的快车道。首先是城阳区已经是青岛人口增长速度最快的一个区,10年间人口增速50%。再加上青岛市“十四五”规划《纲要》,城阳区被列为新晋主城区,一般公共预算收入高,基础设施逐渐完善,是未来5年内地铁成网的新城区,地铁三期规划最大的赢家。更不必说亚洲杯的承办、开市客(Costco)的进驻,随着城市政策利好的倾斜,城阳区已然成为青岛全域发展格局中一颗闪亮的明珠。

发展赋能,城阳进入亚洲杯时间

亚洲杯作为亚足联主办的亚洲水平最高、影响力最大的足球赛事,青岛高度重视其场馆建设,城阳亚洲杯项目总投资约32.4亿元,工程造价约22.5亿元,总建筑面积约190000平方米。包括1座5万座专业足球场,2块训练场地,1座多功能馆,1座游泳训练馆,配套建设商业、地下停车位,且项目周边预留约1600亩土地配套建设体育产业、商业及其他生活配套设施。

目前,球场约7.8万平方米地下室已经完工,后续将陆续实现外立面网架吊装、屋面钢结构吊装完工等。项目预计2022年11月10日即可竣工交付。随着亚洲杯场馆日新月异的变化,城阳区正式进入了“亚洲杯时间”。

城势升级,多维配套逐步呈现

亚洲杯足球场的落户,意味着城阳迈上了一个新台阶。大型体育场馆的建设、选址等等与一个区域的发展走向密不可分,崂山区的国信体育中心就是个很好的例子。不仅仅是一场国际赛事,城阳中心区将因为亚洲杯的承办而发生肉眼可见的升华蝶变。

在交通方面,靖城路的拓宽、民城路的建设、15号线规划的落地,都为亚洲杯板块的发展注入了新的力量。在商业配套方面,除却亚洲杯本身配套酒店、商业之外,全球第二大零食超市巨头开市客(Costco)落址城阳区交阳路与民城路交汇处,距离亚洲杯大约1公里左右。开市客(Costco)作为美国第三大、世界第九大零售商。在择址方面有着足够的挑剔,在第一家、第二家择址上海就能看出。现在选择城阳区域,足以证明这个区域的潜力是非常巨大。

亚洲杯板块除却亚洲杯体育场还包含了足球商业公园、公寓、酒店、文体创新中心、规划中/小学等全方位配套。借助高端配套的落地,城阳片区将逐渐实现配套升级,打造运动、休闲、娱乐、旅游、购物等业态高度融合的城市体育服务综合体,助推体育产业继而带动城阳片区的发展。

利好频传,板块价值再次提升

随着亚洲杯的到来,城阳的大规模的城市基础设施更新和建设陆续启动,亚洲杯板块已经成为了城阳区乃至青岛的发展价值高地。在9月份的土地控规调整后,亚洲杯周边交通、酒店、商业等配套再次加强,提升区域综合功能定位,随着体育用地增加,居住用地减少,住宅将更稀缺,好房愈发难求。城阳从未有一片土地如此凝萃精华,占领中心区,这座城市财富与时代的双重红利将尽数执掌。

亚洲杯交付在即,置业该如何选择

高规格、高标准的场馆规划背后,是巨额的基建投入与运营成本。这注定大型赛事的影响非瞬息,而是持续作用于未来。崂山区的国信体育馆(城市级)建成后就带动了周边鲁信长春花园、海尔东城国际的价值上升。而比国信体育馆规划更全、等级更高、规模更大的亚洲杯体育场的发展前景可谓显而易见。

现在亚洲杯周边二手房价格持续上涨,万科桃花源好一点的装修房单价已然17000元以上。有想买新房的朋友,周边有龙湖的春江天越与昆仑置业旗下的昆仑樾。春江天越有着龙湖背书,品质不必多说,主力户型以三房为主,目前住宅房源已售罄,还有LOFT公寓在售。昆仑樾主要以叠拼、洋房为主,主打四房户型,还有着纯正江南风味的园林,在物业这块也是龙湖,位置来说上与亚洲杯体育馆仅一街之隔,地理位置更好。