央企定心丸!灵山湾金九爆款 保利7F真洋房降声中仍热销不断!

被业界称为“金九”的楼市销售旺季的九月已经过半，房价平稳平淡了一年多的胶州，再次以众楼盘降价引爆青岛楼市热点，胶州位置最好的新城区新房售价8000多，胶州少海房价也直接降到了6000多，房地产开发商的选择问题再次回归购房视野。

就在以胶州、即墨为代表的郊区楼市销售出现断崖式下跌时，灵山湾部分区域也频现特价房，明显降温。恰逢中秋小长假，楼市可谓稍显惨淡，这其中却有一个楼盘持续高烧，经纪人积极带客，现场客户购房情绪尤为高涨，那就是很长一段时间内霸榜灵山湾的红盘——保利源诚·领秀山。

（现场图）

解码热销背后，央企保障“保利出品必属精品”的定心丸之外，是生活全享场景的实现，亦是硬核实力高性价的改善首选。

热销密码一：灵山湾稀缺位 中央居住区

聪明的购房者，一看区域，二看配套，就能知道未来的价值如何，更何况是岛城最炙手可热的灵山湾片区。

西海岸新区作为国家第三大经济新区，GDP排名全省第一，担当着山东“高质量发展引领区、改革开放新高地、城市建设新标杆”的重任。今年上半年，新区GDP增速20.62%，恢复势头明显，纵深腹地容纳更多高端产业和人口，强势拉动青岛乃至山东的经济发展。

从“人才特区”到八大影视新政倾斜，灵山湾的发展重要性在西海岸乃至整个岛城来说也是备受瞩目。发展规划起点高，发展目的明确，接驳以东方影都为代表的1.0时代，灵山湾产业2.0时代，持续深化影视产业链条。

除即将落地的三所艺术大学外，十余所文影小镇正高效建成实现中，5G高新产业园等文影支撑配套相继进入区域，奠定产业发展的基础，前途无量。

西海岸生态观光园、小珠山国家森林公园、两河山海河园环绕，不仅享受日常的鲜氧环绕，也是饭后闲娱、周末赏景的好去处。

此外，除了已经开通运营的地铁13号线，地处中央居住区，规划中的地铁22号线穿过，未来，接驳年底即将开通运营的地铁1号线，仅需6分钟即可通过海底隧道，大大扩展了生活圈。

热销密码二：央企保利品牌 缔造青岛速度

买房子是人生大事，选择一个好的品牌非常关键，对购房者来说，品牌开发商在产品规划、建筑品质、物业服务等方面都更有保障，尤其是大品牌强大的资金链保障，防烂尾保资产。

保利发展连续6年荣获中国房地产央企综合实力第一名，福布斯世界500强第174位，深耕青岛，具有强大品牌号召力，对于青岛购房者来说就是一个值得信赖的大品牌。

保利十年间二手房价涨幅普遍超过100%，作为最早一批进军灵山湾的央企，保利发展也始终保持着“领头羊”的姿态，于西海岸先后打造了保利海上罗兰、保利林语镜等标杆项目，除了房价翻倍增长外，目前二手房价格比周边还要高出2-3千，成为区域品质标杆。

此外，小区物业往往也是保障房产价值的重要一环，保利物业是上市物业品牌，央企物业排名第一，全国物业服务百强企业位列第五，专业化管理机制，标准化服务体系，良好物业服务对生活居住环境长期维护，有利于房产历久弥新，保值增值能力更强。

热销密码三：高性价比洋房 王道户型实力

如果说优质的地段、王炸的配套是一个楼盘热销最基本的要素，那么项目出彩的户型，更是保利源诚·领秀山引得众多置业者纷纷折腰的魅力所在。

规划精妆升级的瞰景高层及低密洋房，享区域最高精妆品质、最大约8.4M阔境阳台，问鼎区域，为区域老黄岛改善人群及新涌入来的新青岛人建宜居之地，让逾3000多户家庭，跟随西海岸2.0的发展腾飞，成为未来区域内最具价值的人居社区。

（洋房效果图）

在售爆款洋房户型为建面约125㎡三室两厅两卫，公摊较低，约为17%-18%，实用面积大，性价比更高，超级空间利用，三面宽双向南卧，户型方正无浪费，单户型面宽极致约15.3M，无遮采光观景效果，高赠送率，更多实际优惠，为追求品质生活的客户提供一个多变的畅享空间，随心享受生活。

（约125㎡户型图）

目前保利源诚·领秀山洋房精妆单价约为13500元/㎡，含3000元装修标准价，意思是折合毛坯价，仅约10500元/㎡起，价格仅为市区内3万+购房线的三分之一，齐平甚至低于区域内许多高层产品，高层的价格住洋房，居住舒适度高，居住名片、成熟配套、优质教育资源更是一个不少，想要成为“岛城新贵”的你，还会放过这个低价入住的机会吗？