金九银十降价潮来袭？楼盘优等生实力出战，带你为品质生活买单！

时值九月，楼市稳步进入“金九银十”火爆时期，恰逢中秋国庆双节将至，一场楼市大战硝烟四起。

近日，潍坊楼市部分楼盘却悄然打响“降价战”，竞争战况愈加激烈。

房价下跌，为楼市带来的影响力不容小觑。大体分为以下两大情况：一种为客户按兵不动，一种为客户疯狂抢购！

驻足观望 楼市混乱不堪

房子降价，让本来想置业的客户都打消了立即购房的决定，他们认为这波房价下行才刚刚开始，都在等房价跌的更多。而像这样等房价降得更多的购房者为数不少。事实上，除了潍坊，北京、昆明等地均出现房价下跌的情况，政府按捺不住，纷纷出手管控。项目降价打折，本是针对节假日必然会出现的情况。而如果降价太多，可能会导致整个市场交易秩序混乱，最终破坏市场平衡，进而影响房地产健康发展。

盲目购房 未来风险指数高

另一方面，房子降价可能会引发部分客户的盲目购房。为了抢收市场，房企推新花样也会层出不穷。对于购房者而言，此时却是上车的好时机。但购房者也要擦亮眼睛，任何行销手段都不可能成为您选择购房的决定性因素。“降价”背后的原因、房源品质、周边资源配置覆盖等，才是最需要了解的根本。

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资金困难 现金流紧张

去年8月底，突如其来的“三道红线”给一众习惯通过“高杠杆”实现快速发展的房企，浇了一盆冷水。他们不得不面临现金流的最终考验，生存压力不言而喻。在此背景下，销售端出现降价等多种高风险动作，不足为奇。但现在市场产品大多为期房，一旦房企破产很容易烂尾。所以客户购房时还需保持判断力，以防后期问题重重。

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成本涨价 品质无保障

近几年环保部门执法严格，不仅美化了环境，还让很多建筑相关行业的成本增长，例如钢材、沙子石子以及新型环保材料等。建筑材料成本的上涨，也会在潜移默化中慢慢地渗透到房价当中。然后某些地产在此宏观背景下，却提出了“降价”的大政策。不得不考虑建筑的稳定性及牢固性，乃至后续交房后的居住品质。今天漏水、明天停电，甚至想要再次转手出售也费劲！

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降低房价 业主矛盾多

项目怎么样，业主很重要。试想一个服务、产品等都不错的住宅，不仅能让业主住的舒心，更能在口口相传间扩大传播量，促进成交。而针对已经部分交房的项目来说，后续产品如果采用降价手段，有可能会引起前期业主的不满，甚至形成群众性事件，进而影响项目成交，难免得不偿失

楼盘优等生 宜居优选新里城

在如此严峻的市场背景下，在房企“降价”遍地开花之时，有这么一个品牌房企却始终未曾以“降价”为噱头，而是以价格保证产品质量，一枝独秀，领耀潍坊。它就是今天的主角——绿地·新里城。

| 项目实景图

自绿地进驻奥体板块以来，已有超2000业主择居于此。得益于绿地品牌的天然背书，绿地·新里城划疆近百万方土地，鼎立中芯之上，全面构建代言城市未来的人居新版图。

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三大城级配套 比肩国际精彩

奥体中心、鲁台会展中心、蓝海大酒店，3大城市级配套近在咫尺，鼎筑城市经济引擎，助力区域活力与潜力共生。

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两大繁华商业 悦鉴缤纷生活

绿地缤纷坊、谷德·锦商业综合体，两大航母级商业体，共同构建奥体板块繁华盛景。

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两大高知学府 筑梦书香未来

项目与光正实验学校一路之隔，与公立智群典范学校直线距离1.5公里。同时项目自建一所品质幼儿园，助力孩子“智”胜未来。

绿地·新里城作为奥体门户“新里系”的封面之作，传承新里系极致基因，以非凡匠心匠造健康宅2.0全新标准低密私邸，以优质景观资源打造“四全”社区。以建面约105-220㎡的瞰景小高层、宽境洋房等全线产品，筑造“四全”家居，满足多重健康置业需求，匠造海派理想人居，焕新潍坊美好生活！

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