龙湖·时代商街 | M13号线之上 “驶”向财富生活

2021-02-20 15:55 大众报业·半岛网阅读 (20503) 扫描到手机

“地铁是一座城市看不见的根系,是地下的肢体,城市因为地铁而大幅度行走”。

——地铁专家巴伦特·迈尔

地铁作为引领城市发展脉络及生活节奏的重要因素,对区域繁华起到至关重要的作用。从伦敦到纽约,从巴黎到香港,从北京到上海再到青岛.....对于高速发展的现代都市来说,世界城市发展俨然进入轨道交通时代。

“地铁+商业”的结合,是使地铁建设与商业开发紧密联系在一起,形成共赢的必行趋势。地铁大大改善了沿线的交通,同时带来了超级大的流量,推动沿线商业不断增值。

地铁之上,热度从未退却

1927年,日本东京地铁正式开通,蜘蛛网般四通八达的地铁交通,吸引了大批资金流入,推升区域物业价值,促使商业租金暴涨。据了解,东京地铁商铺年销售总额980亿日元,如此高昂的租金仍无法阻挡人们对地铁商业的狂热,甚至还有不断攀升的趋势。

在北京,L1号线地铁国贸站拔地而起的国贸商城、建外SOHO,时至今日仍然是首都的繁华坐标;在上海,M1、2号线交汇的人民广场站拥有我国最大的地下商业中心;在青岛,M3号线五四广场站万象城缤纷绽放,活力如新......这些坐落在地铁上的商业,因其享有优质的交通资源和完善的生活配套,都被认为是高端商业,助力区域价值蓬勃发展。

纵观全国,但凡地铁所经之处,沿线附近都会形成一个相对发达的商业区,并成长为影响城市发展的财富聚集地。

地铁+龙湖·时代商街,成就【塔尖级】资产

作为全国知名商业综合体——龙湖,经营效益位居全国第二,已合作品牌与商户逾4500家,作为中国最早的购物中心开发商之一,位列中国商业地产百强TOP5。除去有利的交通条件之外,龙湖自身的品牌号召力亦是强有力的爆发点。当龙湖·时代商街邂逅地铁,又会迸发出怎样的火花?

龙湖·时代商街占位青岛西海岸腹地,古镇口唯一商业用地,位处滨海大道与地铁13号线黄金交汇处,因为超高的客流量,现已带动周边房价迅速攀升。

地铁13号线,于2015年11月全面开工,起于青岛经济技术开发区嘉陵江路站,经由经济技术开发区、灵山湾影视文化产业区、新区活力区、古镇口创新示范园、董家口经济区,终于董家口火车站。线路正线全长68.9公里,设车站23座,其中地下站9座,高架站14座,与规划中的地铁6号线、12号线、1号线换乘,已于2018年通车试运营。

(M13号线线路图)

地铁13号线的建成,对实现西海岸与东岸、北岸城区间的快速联系、经济协调发展意义重大;随之而来的,还有资本、人流、信息流高度聚集,促进西海岸快速发展。

享地铁价值红利,【地铁+商业】时代已来临

据《商业地产地铁效应专题报告》显示,地铁通车后,北京、上海、广州地铁周边的住宅价值均有大幅度提升,离地铁站0-500米的住宅价值提升20%—25%,距离地铁站越近,商铺价格提升幅度越大;地铁口3公里范围内的住宅,向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。

龙湖·时代商街,占位M13号线张家楼站旁,未来可与M1号线无缝换乘,虹吸融创茂、新城吾悦积米崖等商圈消费人群;4A级景区大珠山、东马河、古镇口海湾、十里油画长廊等百万旅游客流,投资一路攀升。

(龙湖·西府原著实景图)

不难发现,地铁对于沿线商铺的价格,有着至关重要的提升作用。预见地铁红利,抢龙湖·时代商街,汇集人文时尚、特色餐饮、儿童天地等多业态,超值性价比,坐享财富生活与价值钱景!

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