商铺投资的6大要素!下一个置业高地未来“钱”景无限!

2021-01-22 11:49 大众报业·半岛网阅读 (64608) 扫描到手机

你见过凌晨三四点的青岛吗?在这座城市里,永远不缺乏奋斗的人,成年人的世界里,也没有“容易”二字,但回报却屈指可数。

尤其在当今社会,即使你身处高位,依旧要为房产、教育、养老、医疗等高额支出费用而恐惧。而50岁之后,依然有稳定收入的人更是屈指可数。所以,越来越多人意识到,按部就班的工作远没有选择合适的投资能带给自己安全感。

壹.投资当道 商铺成为财富增值的首选

对于大多数普通人来说,有资产配置的概念,但缺少行之有效的渠道。目前,主流的投资产品大多围绕银行理财产品、基金、信托等,然而从目前整个的大环境来讲,不动产比其他产品更具有保值的效果。

一般来说,投资不外乎三个目标:

◆ 能够获取长期、稳定、高水平的投资回报;

◆ 即便是在不利的市场环境下,也具有足够的“防御性”;

◆ 最后,要可量化、易操作,且有一定的弹性。

满足以上三个条件,基本符合大多数需求的良性投资品。

另外,据数据显示,住宅租金的投资通常在1.5%-2%;而商铺租金的投资基本在5%-10%;与炒股、买基金、买黄金等投资方式相比,投资商铺可坐享其成,风险小,收益稳定,既可自主经营,又可租赁经营,投资商业地产已经成为财富增值的优选。

贰.商铺投资的六大要素缺一不可

商铺与住宅一样,会随着城市的发展和商圈的成长而不断攀升,投资者不仅要用前瞻性的眼光判定商铺的未来发展趋势,更要以长远眼光来判定投资空前。

01、地段:城芯繁华处,帷幄一城商机

有人曾做过这样的比喻:“城市中心的价值犹如黄金,货币的价值会随社会而改变,而黄金的价值却是坚固的。”这诠释了“中心”独一无二的价值。同样,商铺的投资选择也是如此。

龙湖·春江荟,择址西海岸新区政府仅约1000米处,区府贵脉之上,金融CBD(规划)、世界博览城、城市阳台等地标级配套聚合这里成为了毋庸置疑的繁华之眼,城市封面。大量的人流、商机、财富汇聚于此,坐拥财富前景,一铺在售,帷幄未来财富。

春江荟区位图

02.流量:巨量人流汇聚,超高客流保障

龙湖·春江荟,毗邻实验二小、新区六中、实验高中,三学府环伺,数万名师生以及家长作为主力消费人群,客流量大且逐日稳定,正所谓“一个学校养活一条街”学府之旁,利于繁衍多元业态发展,享受稳定丰厚的经营收益。

03.人气:人气街铺,紧握财富未来

龙湖·春江荟面朝城市核心中轴双珠路、凤凰山路、凰蹲山路之上,占据黄金地理位置。同时紧靠地铁13号线双珠路站,未来规划中的地铁6号线和23号线开通,即刻成为通达路网,带来巨量人流。另外,周边醇熟商业配置,聚焦城市人气热点,形成优质客源互通的良性循环,大批人潮轻松get。不仅出行方便,同时还汇集了大量物流、资金流以及人流。

04.档次:高端品质社区加持,财富收益持续攀升

龙湖·春江荟,毗邻以龙湖亿联·春江天玺为首的高品质社区,高校教师、政府机关工作人员等高净值人群圈层,具有非凡的消费水平和实力,社区强劲的消费水平能为商铺收益提供高保障。

春江荟效果图

05.面积:高性价比投入,财富随意组合

社区强劲的消费水平能为商铺收益提供高保障。建面约30-150㎡临街商铺,方正格局设计,多重面积选择,高利用、低门槛,轻松入手、更易出售。更因临街,昭示性强,客流轻松导入,财富手到擒来。

06.保障:千亿龙湖,城市发展的引领者

龙湖集团,1993年创建与重庆。至今已有28年的发展,布局全国60余城,资产超千亿。同时作为中国最早的购物中心开发商之一,位列国内商业地产TOP7,商业经营效益位居全国TOP2。春江荟作为龙湖集团旗下知名社区商业体系,拥有其强大的品牌支撑力为背书,财富品质有保障。

与住宅相比,龙湖·春江荟,不仅不限购不限贷,同时,不可复制的区府旁三学府的地段优势、便捷的交通优势、巨大的人流量、高净值业主非凡的消费水平等,让其后期租金能够实现几何递增式发展,收益稳健。现一期清盘收官进行时,最后臻席,执掌财富高地,就在此时此刻,不容错过!