交房即办证！青岛高新区红岛壹號院业主领了新房钥匙一小时拿房产证

半岛网房产21日讯 “以往都是先测绘房屋补交差价，然后再去不动产登记中心登记，每次去人都特别多，现场还得排队缴纳税费，办完怎么也得好几天了，现在好了，交房就可以拿到房产证，在家门口就能办齐所有手续。”7月21日，青岛市高新区“融创红岛壹號院”交房现场，业主们在领导新房钥匙后一小时就拿到了房产证，十分激动。

（第一位拿到房产证的业主张女士）

据高新区不动产登记中心综合办公室王炜介绍，“交房即领证”是2020年青岛市市办实事之一，融创红岛壹號院此次作为高新区第一个“交房即办证”试点。以往，不动产登记是依照业主的申请进行，通常情况下开发企业在满足规划复核、竣工验收、权籍调查等程序后才能办理不动产首次登记，再经企业和权利人共同申请，交纳税款后办理不动产转移登记。由于中间环节多，过程长，从交房到办理登记还有很长时间，会给权利人在子女入学、户口迁移、不动产转让、抵押借贷方面造成诸多不便。

此次交房青岛市市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局、市税务局联合实施新建商品房交付流程再造，提高不动产登记的效率和便民利民服务水平。在保证登记准确率的前提下，规范登记流程，合并登记环节，压缩办理时间，现场受理购房人办证申请，购房人在顺利收房的同时，同步可以实现拿到房产证的需求。

（工作人员现场办理）

此前已有部分小区实现“交房即可办证”新举措。“交房即可办证”新举措已列入2020年青岛市市办实事和全市群众关注的10个领域管理服务提升行动中，下一步市住房好城乡建设局将在总结本次试点经验的基础上，研究出台规范新建物业（商品房）交付流程的相关文件，进一步明确新建物业及新建商品房交付条件、交付流程，建设单位的保修责任、相关问题投诉、举报途径等，逐步引导开发商在新建商品房交付前完成首次登记，保证交房即具备办证条件；市自然资源和规划局将通过多测合一、同步测绘，多审合一、同步办理，不断完善行政服务，通过不动产登记远程申请、远程办理、登记材料电子化等举措不断完善登记制度，简化登记程序。

（工作人员现场办理）

商品房交付业主需具备六大条件，交房即可办证

什么样的商品房具备在交房现场办证的条件呢？半岛网了解到，7月20日，青岛市住房和城乡建设局发布了关于对《青岛市新建物业（商品房）交付流程指导意见（试行）》公开征求意见的通知，明确了新建商品房交付前必须完成首次登记，保证交房即具备办证条件。

按照新建商品房交付条件及流程，建设单位向买受人交付新建商品房应当符合六项条件。其中包括房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定房屋单体工程验收合格,并取得《房屋建筑工程竣工验收备案表》；完成消防验收或备案；完成人民防空工程竣工验收备案。适用青岛市联合验收范围的项目，必须联合验收合格。

同时还包括建设单位与选聘的物业服务企业完成了物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作；供水、供电、供暖、燃气、通信、宽带网络和有线电视等基础设施设备均达到正常使用条件；按规定办理了不动产首次登记（保证交房即具备办证条件）；建设单位制定了包含查验整改、应急预案、管理流程、投诉受理等内容的交付工作方案；法律法规规定的其他条件。

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家不仅是空间的建筑、精致的配套，还包括这一切营造出来的温度。

融创红岛壹號院专设了儿童活动中心、书享空间等主题区。儿童活动区充分考虑了小朋友的需求，家具摆设和墙角设计等都采用圆角设计，减少磕碰。整个大堂区域的设计，从释放孩子天性、增强亲子互动、营造舒适的邻里交流空间等方面作了完备考虑。

除了空间的精心设计，融创的归心社区更多是对人本社区文化的打造，是基于“归心活动、社群发展、共建文化、服务优化”四大理念打造的有爱、有温度的家。未来，归心社区将会根据业主兴趣爱好、年龄段等，定期举办主题社群活动，利用融创自身的服务平台优势，为业主提供全流程、全资源的品质生活服务，通过搭建一站式服务平台，实现社区文化的可持续生长。