西海岸出让纯宅地建人才公寓 被万悦置业3.37亿竞得

7月3日上午，黄岛区2幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为20000平方米，规划建筑总面积50000平方米。最终，HD2020-3120和HD2020-3121地块被青岛万悦置业有限公司以底价竞得；总成交金额为33738万元。

3月28日上午，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式于4月22日出让二宗储备地块，后因故流拍。6月10日两宗地块重新公告出让，各项指标未发生变化。

根据公告显示，HD2020-3120和HD2020-3121地块均位于黄岛区太行山路西、富春江路北，HD2020-3120地块为70年产权城镇住宅用地；土地面积12000平方米，规划建筑面积30000平方米；地块起始楼面价7534元/㎡，竞买保证金11301万元。公告要求，该地块装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

HD2020-3121地块为70年产权产权型人才公寓；土地面积8000平方米，规划建筑面积20000平方米；产权型人才公寓可售面积销售合同均价14204.28元/㎡；地块起始楼面价5568元/㎡，竞买保证金5568万元。公告要求，该地块装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

公告显示，根据《建设用地规划设计条件》（201901240-2）要求，上述两宗土地必须“统一规划、同步建设、同步验收、同步交付使用、统一管理”，统筹考虑内部交通组织、景观绿地、地下空间使用、车位及对外交通出入口的设置，共享公服配套设施，HD2020-3121号地块不再单独配建。HD2020-3121号地块在保持土地面积不变的前提下，可结合规划方案审批对用地红线在原址内微调。

本次国有建设用地使用权公开出让，申请人须独立竞买；设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但宗地竞买报价超出最高限价时除外。当宗地竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格。