为懂生活的少“墅”人而来 鑫江合院153-185㎡叠墅新品即将亮相

核心提示：夏庄版块生态大盘——鑫江合院将于近期推出6栋叠拼别墅，下叠面积约165-185㎡，上叠面积约153-163㎡，数量仅60套，具体价格尚未公布，感兴趣的购房者可拨打热线电话至售楼处咨询详情。

咨询电话：8088 8887

宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月。不亦快哉！

——林语堂

林语堂的快事也是当下不少人的理想居所。

经历过2020年年初的疫情，有天有地有院子，看星看月看院中树的低密度墅居成为不少改善型置业者换房的目标。这样的居所不仅是一种生活态度的转变，更是一种对健康生活，纯粹生活空间的追求。

墅居生活，人人向而往之，但远离城市的别墅并不适合所有人，尤其是作为城市的中坚力量。当事业、生活、圈子都在城市的核心区域时，很难摆脱世俗的枷锁，近而不离是一种最佳体验。能够直面城市繁华，又守得住自身的静谧，二者随心切换，进退自如！

位于夏庄版块的鑫江合院就是这样一处不舍城市繁华，又近享静谧山水的墅居之所。要了解鑫江合院，下面的几组数据或许比华丽的辞藻来的更实用。

距离东方城购物中心约3.8公里/李沧乐客城约9.1公里/金狮广场约17公里

作为第一居所的墅居，周边便捷的购物娱乐配套是十分必要的，据高德地图显示，鑫江合院距离大型综合性购物中心东方城仅3.8公里，无论乘坐公交还是驱车前往都十分便捷，业主日常购物、逛街、休闲等需求可就近满足。

数据来自高德地图

此外，项目距离李沧乐客城大约9.1公里，距离崂山区金狮广场约17公里。

窗体底端

距离源头小学约608米/城阳第十七中学约1.4公里

除生活配套外，就近的教育配套也十分必要。住在鑫江合院，每天叫醒家人的不只是风吟与鸟鸣，还有可能是孩子的读书声或学校的上课铃声。

鑫江合院北侧608米左右即为源头小学，距离城阳第十七中学1.4公里（数据来自高德地图）。

鑫江合院北侧为九年一贯制中小学教育用地

在2019年12月8日最新公布的青岛市城阳区夏庄街道南部片区控制性详细规划（已批成果）中，鑫江合院新品别墅组团北侧规划为中小学教育用地，后期这里将被打造一所27班制（18班小学+9班初中）九年一贯制学校，鑫江合院业主可近享优质教育配套。

图片来源：青岛市城阳区夏庄街道南部片区控制性详细规划（已批成果）

约600米原生河道穿城而过/与云头崮水库一路之隔

鑫江合院位于城阳区云头崮水库北侧与水库仅一路之隔，项目东侧则为太和山自然风景区。

鑫江合院实景图

逾600米原生河道穿城而过，经过拓宽、改造、净化……营园植树，匠工巧作，一条水质清澈、环境优美的自然活水水系灿然展现在园区之内，形成600米原生河道形成的大型私家滨水公园，这在青岛新房市场中十分少见。

鑫江合院园区实景图

容积率1.2/园林绿化率60%

在主城区土地资源日益匮乏的当前，市面上的低密度产品成为了“稀罕物”，物以稀为贵。

当前青岛市区楼盘的容积率大都在2.5以上，容积率超过3.0甚至4.0楼盘也并不少见。

反观鑫江合院，项目容积率仅1.2，园林绿化率达60%以上，绿化成本超过1000元/平，徜徉园中，可感受到“见树不见墅”的独特景观体系。

一期组团提前1年交付

对于不少有过买房经历的置业者来说，比合同约定时间延期3个月交房的楼盘比比皆是，如果遇上特殊情况，延期半年交付也是常有的事情。

鑫江合院交付组团实景图

据网友反应，由于今春工期延误，不少楼盘已通知业主，项目将会拖延，交付时间待定，而鑫江合院的业主却在近日收到项目提前交付的通知。据悉本次交付的几个组团中，最早的提前了近1年交付，也就是说业主提前1年收到了新房，这给了不少业主一个大大惊喜。

鑫江合院提前1年交付

据项目工作人员介绍，提前交付，不拖延似乎已经成为鑫江楼盘的一种传统。鑫江集团前期开发的鑫江水青花园、鑫江玫瑰园、鑫江水青花都、鑫江桂花园等项目均提前交付，减少了业主的等待时间与成本。

鑫江合院新品即将发售 为懂生活的少“墅”人而来

鑫江合院新推产品效果图

鑫江合院将于近期推出6栋叠拼别墅，下叠面积为165-185㎡，上叠面积为153-163㎡，数量仅60套。

约3.3米挑高/约7.1米面宽

家庭= 家人+ 庭院 。庭院，是中国人居里的一个独特价值，同时也承载了太多文化归属。纵观当前青岛楼市，限墅令下，土地价值高涨，开发成本叠加，主城区真正拥有院子的楼盘可谓是凤毛麟角。

鑫江合院二期新品组团叠拼户型图

鑫江合院二期新品组团叠拼户型图

鑫江合院下叠送院落花园，送负一层多功能厅；一层约3.3米层高、近7.1米大面宽尺度、三层独立空间以及大面积院落；上叠送观景露台，送屋顶花园，真正实现中国人最质朴的人生理想——家享一院天，庭纳几代人。

此外，鑫江合院在售洋房建面约130-150㎡，均价17000元/㎡含车位；叠拼建面约150-270㎡，均价23000-27000元/㎡。其中下叠赠送花园和地下多功能厅，上叠赠送露台和空中花园。

墅居生活热线：0532-8088 8887

项目地址：青岛·城阳·丹山生态区·王沙路27号