青岛市李沧区项目规划公示 建设内容为住宅商业商务等

2020年5月25日上午，青岛市自然资源和规划局发布《李沧区LC0702-015、LC0702-020地块改造项目批前公示》，该地块由中巍（青岛）房地产开发有限公司负责建设。

规划要求，李沧区LC0702-015、LC0702-020 地块位于李沧区楼山二支路以东、重庆中路以西、规划二十三号线以南、南岭三路以北；拟建住宅、商业、商务及公服配套。

其中LC0702-015地块建筑用地面积60213平米，总建筑面积203694平米；地上建筑面积150534平米，包含住宅81539平米、人才公寓8781平米、商业19570平米、商务金融36311平米、配套建筑4333平米；地下建筑面积53160平米，容积率2.5，绿地率大于等于30%。地块规划13栋住宅楼，其中包含一栋人才公寓；两栋商业楼，一栋商务商业楼以及配套服务楼。

LC0702-020 地块建筑用地面积115364平米，总建筑面积307044平米；地上建筑面积230728平米，包含住宅122575平米、人才公寓13486平米、商业58959平米、商务金融29744平米、配套建筑2004平米，幼儿园3960平米；地下建筑面积76316平米，容积率2.0，绿地率大于等于30%。地块规划23栋住宅楼、2栋人才公寓楼，一所幼儿园及商业楼、配套建筑等。

今年3月中下旬，中巍（青岛）房地产开发有限公司分两次拿下李沧区重庆北路西侧两幅地块。这两幅地块曾于2018年和2019年分别上架出让，均因各种不可抗力因素以外流拍。

根据规划图示，两幅地块待建项目紧邻即将开通的青岛地铁1号线北段南岭三路站，是名副其实的地铁盘。从公示来看，项目规划了产品包含了小高层、高层及商业产品，类型多样，可以满足不同类型购房者的需求。此外，项目规划大型商业，将改变重庆北路无大型商业的历史，改善片区内居住舒适度。

目前该片区内，仅有中南林樾和青岛印象湾两处新房在售，毛坯房源价格在18000元/平左右，装修房源参考价在20000-23000元/平之间。