市北区宜昌路31号将上拍 占地面积12.35万㎡

从政府方面得知，目前土地整治完成，已取得省部门审批意见，地块计划于本月底发布招拍挂公告。地块位于兴隆路与宜昌路交汇处，占地面积12.35万㎡，为青岛老企业搬迁改造腾挪地块，将规划打造集住宅、商业、办公于一体。

地块原为双桃北厂区，地块属于海湾集团，作为市北棚户区改造集中异地安置房。

（2018年规划指标）

根据2018年规划局的公告：根据规划：地上总建筑面积391449㎡，包含住宅、商业、办公、学校以及其他，容积率3.17，建筑密度20%，绿地率30%。其中住宅建面346261㎡，商业、办公及其他建面45188㎡，配建车位4231个，规划户数3708户，规划住户数11124人。

地块被兴隆支路分开，北侧地块将建设7栋33层住宅和商业网点楼，南侧为7栋32-33层住宅和商业网点楼以及1栋21层写字楼，东南侧学校用地将会建设36班初中和12班幼儿园。

地块南侧为2016年“煽动青岛楼市蝴蝶翅膀”的蓝光黑钻公馆项目，2016年7月20日，四川蓝光和骏实业有限公司以楼面地价12520元/平方米，总价近10亿元竞得项目用地，一时成为市北的地王。