房子看得眼花缭乱,诸城这么多楼盘该怎么挑?

2020-03-27 09:39 半岛网阅读 (18253) 扫描到手机

半岛网3月26日讯   想在诸城市区安个家,却不知如何在诸多楼盘中选择到心仪的好房子。本期,半岛网小编探访诸城楼市,带大家一起了解一下如何选房。

买房需求分析

No.1选择

买房子是地理位置重要还是小区环境更重要?不少业主会有这方面的选择困难症,不得不说,两个都重要。但要选择其一的话,那就要看你工作地点、交通方便、购物情况、如果有自驾车那选择余地就大了,可以相对找个环境优雅的小区。(一般环境好的小区都很远),主要根据个人的实际情况。

No.2预算

大家都希望顺顺利利地购买到自己心仪的房子,所以很多人在买房之前就会把买房的预算给做好,那么买房时怎样做好预算呢?小编认为,一是了解市场房价、二是选择房屋面积、三是考虑还款能力、四是计算装修费用、五是预留各种税费,考虑好这几个问题后,这样才能选择一套性价比高的房子,把钱花的物有所值。

No.3户型

户型的规划可以说是一个房子的灵魂所在,有绝大部分人会喜欢买户型方正、动静分区、干湿分离、南北通透的户型。优质的户型建设不仅仅是居住舒适,更能提高空间、建筑面积的利用率,能够在自己买房时的价值最大化。

小编了解到,各个乡镇上的居民想在市区买房子,绝大多数会选择离老家近的同一方向,因为靠近老家的方向回老家时会比较近一些。

No.4周边配套  

超市、菜市场

超市可以说是小区周边最重要的配套之一,超市和菜市场是我们日常生活中经常需要逛的地方,很多人都很喜欢下班之后在回家的路上买点菜再回家做饭的惬意生活,而这些,都是需要一座离家较近的超市才能满足的。

医院

医院对于我们日常生活的重要性已不必多说,这里想给大家说的是,医院最好也不要离小区太近,一般在500米左右为最佳。因为从生活方便程度上讲,医院时不时都会有急救车过往,会影响休息。

学校

很多中小学都是划片分学区的,房子一旦被划到了重点学校的学区内,房价就会迅速上涨。但是,抛去学区的概念,中小学校和幼儿园离家较近的话对于我们的日常生活还是有很大好处的。如果孩子可以不用父母接送上下学,对于父母来说能够减少不小的压力。

公交站点

小区周边拥有便利的交通能够极大的方便我们的日常出行,所以在选房子的时候,一定要注意周边的公交站点,根据自己需要经常乘坐的公交来挑选合适的房屋位置也是很重要的。

No.5贷款利率

现在很多人买房的方式都是通过贷款来购买,贷款买房不是一件容易的事,购房者需要符合贷款银行规定的条件才能申请房贷,而且贷款买房的购房者还需要凑齐足够的首付,以及日后的月供才能办理房贷,不同地区,不同银行,首套房房贷利率可能都有所差别,那么诸城各银行买房贷款利率是多少呢?小编随机调查了几家银行。

工商银行:

商业贷款5年以上利率为5.4%;

公积金贷款利率为3.25 %。

光大银行:

商业贷款5年以下(含5年)或5年以上利率均为5.39%;

目前诸城光大银行无公积金贷款。

潍坊银行:

贷款利率需要根据不同的客户的需求来计算,不同客户买房的贷款金额和还款期限,贷款利率也是不一样的。

农业银行:

商业贷款5年以下(含5年)利率为4.05%+83.5BP,5年以上利率为5.635%。

调查得知,不同银行贷款利率是不一样的,上下会有所浮动,具体联系银行咨询为准。

毕竟买房是我们人生中的一件大事,针对于相似的楼盘项目,我们可以对比小区的地段,配套设施、再对比价格。如果价格相似的话,我们还可以对比下地理位置、生活便利程度,和小区的品质,然后对比户型结构、物业费等。

做好了以上的几个准备工作,我们就可以购买到适合的房子了,小编在这里祝愿所有购房子者都能买到自己心仪的房子。

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