新规划出炉！海边的房子更抢手了？

近日，青岛市自然资源和规划局发布了关于《青岛市海岸建筑退缩线划定成果》 （征求意见稿）的通告，为了加强海岸带和沿海生态系统保护，青岛市划定了海岸建筑退缩线。

所谓海岸建筑退缩线，分为海岸建筑核心退缩线和一般控制线，核心退缩线指以海岸线为基准，除特定开发活动外，禁止或限制建筑活动的界线；一般控制线指为控制建筑物的高度、密度、体量和容积率等而划定的界线。同时，海岸线与核心退缩线之间的区域为海岸建筑核心退缩区，核心退缩线与一般控制线之间的区域为海岸建筑一般控制区。

经过此次的划定，青岛欢乐滨海城区域全域均被划为海岸线建筑一般控制区。这也意味着，欢乐滨海城片区的新增建筑，将控制建筑高度、密度、体量和容积率，依据生态环境和城市风貌的要求加强空间规划的管控，保护好海岸带地区的天际线、山际线、海际线和景观视廊。

对于欢乐滨海城片区来说，现有的土地开发已经趋于饱和，土地日渐金贵而稀少，而在未来，极个别地块推出后，由于控制区对建筑规划的限制，也仅能排布零星的几栋楼座，缺少规模较大且方正的大型住宅社区。

欢乐滨海城片区目前大盘云集，但目前的市场缺的不是房子，而是好房子，在改善大潮的背景下，要打动高端客户，自然难度更大，对于开发商而言，没有捷径可走，需要付出数倍的辛勤与努力，唯有产品力才是杀出重围，索敌制胜的法宝，而这正是由华润、青铁、新凯达联手打造的云上观海的拿手戏。

云上观海紧邻青岛主城动脉环湾路，与地铁5号线（建设中）咫尺之遥，连线杭鞍高架、跨海大桥、海底隧道等交通干线，便捷通达全城，近邻四方利群商圈、新都心商圈，与九年一贯制的青岛大学附属滨海实验学校仅一路之隔，优质教资源焕新升级。

云上观海建面约143-200平纯平墅大户型产品，亮点颇多。每一户均拥有270°奢侈的观景转角厅；每一户都拥有约12.6-17.6米南向极致面宽；每一户都拥有独立礼序门厅，舒适度极佳。