新规划出炉!海边的房子更抢手了?

2024-03-13 10:38 大众报业·半岛网阅读 (379591) 扫描到手机

近日,青岛市自然资源和规划局发布了关于《青岛市海岸建筑退缩线划定成果》 (征求意见稿)的通告,为了加强海岸带和沿海生态系统保护,青岛市划定了海岸建筑退缩线

所谓海岸建筑退缩线,分为海岸建筑核心退缩线和一般控制线,核心退缩线指以海岸线为基准,除特定开发活动外,禁止或限制建筑活动的界线;一般控制线指为控制建筑物的高度、密度、体量和容积率等而划定的界线。同时,海岸线与核心退缩线之间的区域为海岸建筑核心退缩区,核心退缩线与一般控制线之间的区域为海岸建筑一般控制区。

经过此次的划定,青岛欢乐滨海城区域全域均被划为海岸线建筑一般控制区。这也意味着,欢乐滨海城片区的新增建筑,将控制建筑高度、密度、体量和容积率,依据生态环境和城市风貌的要求加强空间规划的管控,保护好海岸带地区的天际线、山际线、海际线和景观视廊。

对于欢乐滨海城片区来说,现有的土地开发已经趋于饱和,土地日渐金贵而稀少,而在未来,极个别地块推出后,由于控制区对建筑规划的限制,也仅能排布零星的几栋楼座,缺少规模较大且方正的大型住宅社区

欢乐滨海城片区目前大盘云集,但目前的市场缺的不是房子,而是好房子,在改善大潮的背景下,要打动高端客户,自然难度更大,对于开发商而言,没有捷径可走,需要付出数倍的辛勤与努力,唯有产品力才是杀出重围,索敌制胜的法宝,而这正是由华润、青铁、新凯达联手打造的云上观海的拿手戏。

云上观海紧邻青岛主城动脉环湾路,与地铁5号线(建设中)咫尺之遥,连线杭鞍高架、跨海大桥、海底隧道等交通干线,便捷通达全城,近邻四方利群商圈、新都心商圈,与九年一贯制的青岛大学附属滨海实验学校仅一路之隔,优质教资源焕新升级。

云上观海建面约143-200平纯平墅大户型产品,亮点颇多。每一户均拥有270°奢侈的观景转角厅;每一户都拥有约12.6-17.6米南向极致面宽;每一户都拥有独立礼序门厅,舒适度极佳。

过去,房子只是住处,而如今房子被赋予了更多的价值,在青岛海岸线资源日益稀缺的当下,或许正是入手一套海景大宅的好时机。