西海岸GDP最新增长极，为啥大家都想买在中德？

2月17日，苏州2023年首场土拍告一段落，工业园区湖西地王成为“最靓的仔“——挂牌期砍下43轮报价、开拍后经历22轮报价，最终有31家房企进入摇号阶段。

央企华润置地以36.43亿的总价摘得，成交楼面价35650元/㎡，项目限价很可能突破50000元/㎡。据当地的朋友讲，未来能在二手房市场轻松突破10万/㎡大关的，必须得有它一席之地！

（信息来源：土拍网）

房企敢砸重金溢价拿地，无非就俩原因：空间上，对城市与板块中短线去化充满信心；时间上，对2-3个季度后的大行情保持乐观。

尽管最近一段时间楼市捷报频传，但核心城市拍出了货真价实的地王，还是让不少人一声长叹：楼市趋稳，产业园区价值涨起来了。

中德“黑马片区” 科创赋能板块升级

产业园区之所以成为楼市独一份的存在，被置业者坚定选择，深究原因就是在于其城市规划的超强兑现力。很多读者会问，那么在青岛，置业产业园区到底该怎么选呢？

关于这个问题——你可以相信中德。

从2013到2023，十年科创造城，赋予了中德生态园片区的基本面，它是青岛市战略大格局三城联动的重要节点、是青岛自贸区的核心板块、是西海岸十大功能区唯一总理级园区。

另一方面，作为西海岸10个功能区中的唯一一个国家级园区，至2021年底，中德生态园累计吸引3000多家国内外企业落户园区，年增速100%以上，坐拥20家世界500强企业，引进华大智造、海尔4.0、芯恩、清源等行业龙头巨无霸企业在内3000+高新技术企业，以及16家德国隐形冠军企业。（数据来源：中德管委会官网）

众所周知，高潜力企业是高智人才的“吸金石”。

依托园区头部企业强大的“磁吸效应”，2022年实现为青岛引入高端人才约2.5w名，注入了新的人才活力。其中，省级以上高层次人才81人，硕博士等青年高端人才近2000人，海外人才500余人；培育区级以上人才133人，每万人专利数163件，一举成为西海岸高智人才集中地。（数据来源：中德管委会官网）

全方位的功能升级，让中德生态园基础框架达到顶峰，城市资源价值再一次高地崛起，被业内称为青岛的“黑马片区”，再一次证实了科创产业是提振“经济+人才”的核心竞争力。

（中德生态园实景图）

自然生态园区 百万宜居大城

除了因产业赋能对板块未来前景的推进力，中德生态园的另一个标签便是绿色生态的未来住区。

作为全市千亩级生态产业园区示范样板，中德生态园为进一步践行绿色、健康的生态理念，在规划之初便制定了3公里生活圈与产业园的黄金距离，由众多国际大师亲自操刀规划，打造“300米见绿地，500米见公园”生态大境，以国际顶级水准推进市政建设，示范一座世界的青岛。

在交通方面，板块坐享三横两纵一桥一隧全维立体交通网络，近邻M6(建设中)&M12(规划中)双地铁，加速串联青岛主城全域；博士邮商业综合体、福莱商街、利群福记农场等醇熟商业配套环伺，满足日常生活所需；此外，作为高智人才集中地，优质教育自然少不了，区域内中德生态园小学、礼贤中学、青岛第九中学等知名学府环伺，拥享幼小初高全龄教育体系；中德国际医院(建设中)所带来的国际先进医疗保驾护航。

交通、教育、商业、医疗四大核心配套全面开花，造就了难以超越的中德基底。

（青岛西海岸板块区位图）

墅区绝版小高楼王 入主中德最佳时

这样一个价值潜力无限的区域，世界500强龙湖集团带着对西海岸人居11年深耕的了解，匠心打造一席品质人居——龙湖·光年，2023开年伊始，龙湖·光年墅区精妆小高层应市加推。

本次推售的墅区小高层除了拥有近百米的楼间距和1.4别墅级低密容积率之外，最关键的是生态宜居的外部配套，楼座西侧即为市政公园，面山而建可以享受天然氧吧的滋润，避免汽车尾气和噪音的污染。

同时在户型上，龙湖根据业主的需求升级打造建面约89㎡的精装小套三，凭借合理的布局和方正的户型，仅约20%公摊面积，极尽所能减少浪费面积；全屋选用一线品牌、超量收纳、整体铺装，39项人性化亮点设计配合16项工艺细节，奠定数开数罄的热销红盘实力。

（龙湖·光年建面约89㎡产品户型图）

在置业买房这条路上，选择大于努力。有的人眼光明确选择中德龙湖·光年，早已提前享受到城市发展、板块跃迁的巨大红利。如今项目墅区绝版小高楼王重磅加推，高性价比户型火热爆销，5万补贴大放“价”，首付仅10万起，最后入手机会，谨此一栋！

（龙湖·光年广告宣传图）

项目名称：龙湖·光年

项目热线：0532-5808 7777

项目地址：青岛·西海岸·中德示范区

免责：本宣传资料为要约邀请，仅供参考。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能知晓的原因而发生变化。本资料所发布的内容为2023年3月的信息，敬请留意最新资料。本宣传资料所示项目区域位置、距离、地理信息可能与实际存在差异，不作为严格意义地图，仅供参考。教育资源展示仅为项目价值体现，宣传当中仅表示位置距离，开发商不对业主子女入学做出任何承诺保证，学校的招生政策以学校及政府相关部门发布为准。本项目推广名为龙湖·光年，开发商为青岛龙泰晟德置业有限公司。预售证号为青房注字（青黄19）第049号、青房注字（青黄19）第069号、青房注字（青黄19）第102号、青房注字（青黄19）第169号。