青岛主城区更新的时机请你一定抓住！

随着国家十四五规划提出的“城市更新”政策的落地，2022年青岛将发展重心重新聚焦于主城。作为“城市更新与三年攻坚行动”核心版图之一的闫家山板块，处于主城发展脉络地理几何中心，已成为主城改造扩容增效的“主战场”，闫家山板块在青岛新一轮的空间布局中地位愈发凸显。

可以预见，一个人气更旺、活力更强的闫家山正踏步而来，发展机遇前所未有、发展基础厚积成势。对于市北来说，“城市更新”不仅仅是一个“口号”，更是一道“命题”，关于以更高质量发展、更高品质生活以及更高效能治理撑起居民满满幸福感的命题。

青岛以制造业立市，新材料为“十四五”重点打造的产业集群，闫家山板块依托青岛科技大学专业优势与三线地铁换乘TOD的建设契机，以国家级校企示范科研平台等资源赋能，打造高端新材料产业集聚区，创立校企新材料联合研发、国际贸易中心、新材料小试中试三大平台，形成优势突出“6+2+3”的新材料产业创新生态圈，占尽人口红利以及高新产业红利。

随着产业聚集，市北区将会有更多TOP级企业及高精尖人才集聚于此。闫家山板块的产业革新，加上老城区的优势区位、完备的功能板块设置，这里将会是未来的人才“流量池”。而不管是产业本身，还是高端人才流量，都将成为支点，撬动全域产业焕新，助力市北打造现代化国际城区。

作为城市更新重要的一环，青岛交通将加快推进地铁建设，按照“站城一体、产城融合、功能复合”的原则，全域推进地铁沿线TOD综合开发，构建安全、便捷、高效、绿色的城市轨道交通网络体系，建设“轨道上的青岛”，更新热点版图进程。

图片来源于实拍图

作为地铁5、7、8号三线地铁交汇的超级交通枢纽闫家山站（在建），区域居住价值正在直线飙升。地铁M5号线作为青岛主城区轨道交通骨干线路，唯一C字形环形地铁线路，可与地铁1、2、3、4、7、8号线实现无缝换乘；地铁7号线轻松串联即墨区、城阳区，地铁8号线衔接青岛北站和红岛火车站及胶东国际机场等四大交通枢纽，自由通达岛城主城区，近距离享受咫尺即达的便利。

同时，区域交通改善10条道路及配套市政管线工程计划现已开工，届时提高行车安全性和畅通性，整体出行也将更有序。区域与跨海大桥高架快速接驳，西行快速通达西海岸，东行跨越深圳路与青银高速连接，通达李沧区、城阳区等区域；大青岛交通版图再度升维优化，驱动一城快速迭新。

闫家山TOD核心区内规划地标级高品质商业商务综合体，未来将呈现更为多元化的城市现代格局。2公里内轻松畅达万科未来城商业广场、泛海琴广场等核心商圈，感受城芯繁华的缤纷格调，出门即可享受城芯万象生活。闫家山TOD核心区李村河南侧滨河景观资源升级改造，滨河公园、生态绿岛建设改善区域整体生态格局，一公里内青岛四方奥林匹克体育公园举步即达。

对于迈向下一人生阶段的家庭，同样占据重要地位的还有教育资源。区域优享郑州路小学优教资源，北侧规划72班九年一贯制学校建成后迁入（计划2023年下半年正式开工），与青岛科技大学仅一路之隔，汇聚城市高知人群圈层，以雄厚的优教资源与浓厚教育氛围护航孩子成长之路。（以政府最终规划为准）

“这辈子总要住一次海信房”，已经成为越来越多青岛人的共识。海信地产始终以傲领市场的实力，不断刷新热销奇迹。根据青岛锐理数据统计，2023年上半年，开发商销售金额排行榜的“年中成绩单”中，海信地产以销售金额56.11亿元登顶销冠，夺得青岛楼市“中考”榜“冠军”称号。海信实力，以数据彰显，海信品牌，在青岛市场上始终扮演着“引领者”角色。

从盐泽地到湖岛世家，从麦岛渔村到麦岛黄金海岸，海信地产不辜负每一寸山河，深耕青岛28载，打造160余精品项目，服务60万+优质业主，致力于高端产品的研发建设，为美好生活持续赋能。

图片为海信大厦实拍图

作为海信闫家山首发项目，海信·悦澜山以建筑面积约99-137m²精工著居，遵循“只定制不复制”精工理念，全维度升阶市北人居最高标准。项目园区内规划配备全龄儿童活动场域、私享会所、多功能健身房、棋牌室、篮球场、趣味书吧等有温度社交场域，营造悦澜缤纷生活的仪式感，为业主丰盈社交生活提供重要载体。

海信·悦澜山临时营销中心将于9月29日华彩绽放，盛邀一城峯层莅临雅鉴。

图片为海信悦澜山效果图

三地铁交汇·科技大学旁·TOD核心区 建面约99-137m²精工著居

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地址：青岛市市北区商丘路57号